真砂サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.27
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-2
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩13分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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真砂サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マサゴサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂5丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり41円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千葉県都市公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新検見川駅から徒歩18分、検見川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 千葉銀行真砂支店 (612 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
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- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園3件
- 真砂第1公園 (425 m)
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- 真砂公園 (988 m)
- コンビニ9件
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- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (698 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (708 m)
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- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (850 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (881 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (923 m)
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (940 m)
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- ヤオコー 稲毛海岸店 (715 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (720 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (838 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立真砂中学校 (388 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 真砂交番 (196 m)
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- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (377 m)
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- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (581 m)
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (724 m)
- 病院/医療10件
- とおやま医院 (259 m)
- 木島歯科医院 (404 m)
- なつめ皮ふ科 (431 m)
- 前田歯科医院 (443 m)
- コスタリゾン千壽苑 (454 m)
- エーデル歯科クリニック (461 m)
- まさご整骨院 (498 m)
- 高根産科婦人科医院 (551 m)
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- 眼科美浜クリニック (593 m)
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- 千葉市真砂第一保育所 (295 m)
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- 千葉市真砂第二保育所 (364 m)
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- ひばり幼稚園 (484 m)
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- 千葉市真砂第三保育所 (554 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (590 m)
- 真砂白百合幼稚園 (656 m)
- 検見川わくわく保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
真砂サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
真砂サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～2,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より40.7% 低い↓ 千葉県の平均より37.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
真砂サンハイツの相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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真砂サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
真砂サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,950万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.98％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
真砂サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 980万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 1,208.9万円（16.5万円） |
真砂サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,208.9万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
真砂サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,413.3万円 | 19.3万円 |
| 2階 | 1,130万円 | 15.4万円 |
| 3階 | 1,339.1万円 | 18.3万円 |
| 4階 | 1,260万円 | 17.2万円 |
| 5階 | 943.3万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,186.9万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,222.3万円 | 16.8万円 |
真砂サンハイツの売却のご相談
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真砂サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
真砂サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 73.2㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 73.2㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 73.2㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 73.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 73.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 73.2㎡ / 南東 |
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