稲毛高浜南団地(1〜32号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 406件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イナゲタカハマミナミダンチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高浜3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 890戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 独立行政法人都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数890戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (865 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (867 m)
- 公園9件
- 中高浜公園 (183 m)
- 南高浜公園 (281 m)
- 袖ケ浦第四緑地 (404 m)
- 北高浜公園 (484 m)
- 稲毛海浜公園 (546 m)
- 高浜公園 (729 m)
- 磯辺公園 (823 m)
- 千葉市 稲毛海浜公園ビーチセンター (851 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (971 m)
- コンビニ7件
- ローソン 稲毛海浜公園店 (348 m)
- セブンイレブン 千葉高浜店 (548 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (822 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (945 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (990 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (997 m)
- スーパー3件
- アームスII イナハマ店 (219 m)
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (822 m)
- イオン マリンピア店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立 稲毛高等学校附属中学校 (235 m)
- 千葉市立稲毛高校 (249 m)
- 高洲地区子どもルーム (304 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (312 m)
- 千葉市立高浜中学校 (431 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (848 m)
- 千葉県立磯辺高校 (865 m)
- 千葉市立高浜第一小学校 (889 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (926 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (989 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (543 m)
- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (656 m)
- 高洲コミュニティセンター (662 m)
- 千葉市美浜図書館 (670 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (800 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (800 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (819 m)
- 病院/医療10件
- 高浜デンタルクリニック (64 m)
- ひまわり歯科 (130 m)
- ひまわり歯科医院 (141 m)
- 稲浜クリニック (167 m)
- 歩きを強くするミニデイ (237 m)
- たかた整形外科 (322 m)
- たかた眼科 (322 m)
- 福山医院 (392 m)
- 中村デンタルクリニック (396 m)
- たすけあいサポートアイアイ(NPO法人) (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみ幼稚園 (197 m)
- なぎさ保育園 (309 m)
- 高浜幼稚園 (644 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (779 m)
- 千葉市高浜第一保育所 (813 m)
- 千葉市磯辺保育所 (849 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (901 m)
- くまのもりpoco・a・poco (958 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (981 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 978万～1,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より45.4% 低い↓ 千葉県の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,880万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で406件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 3K | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で406件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、316件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-58.4％下落しています。
2016年〜2020年では、279件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 198件 | 926万円（16.3万円） |
| 61〜70㎡ | 214件 | 1,090.9万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 85件 | 1,359.6万円（17万円） |
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,090.9万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,524.8万円 | 24.2万円 |
| 2階 | 1,491.4万円 | 22.8万円 |
| 3階 | 1,447.5万円 | 23万円 |
| 4階 | 1,192.3万円 | 18.8万円 |
| 5階 | 1,216.8万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,110.6万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,444.1万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,278.6万円 | 20万円 |
| 西 | 1,488万円 | 26.2万円 |
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲毛高浜南団地(1〜32号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 56.81㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 63.0㎡ / - |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 56.81㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 67.98㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 56.81㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 63.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 56.81㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 67.98㎡ / 南 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 56.81㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 67.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
