アイシティ鎌ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.03
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市粟野626-1
- 交通
- 東武野田線「六実駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイシティ鎌ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイシティカマガヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 粟野626-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0132 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 愛時、シティブーン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市粟野に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩7分、アクセス良好です。新鎌ヶ谷駅から徒歩19分、北初富駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉興業銀行六実支店 (466 m)
- 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (520 m)
- 東京ベイ信用金庫六実支店 (629 m)
- ミニストップ新鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- 公園1件
- 籠益3号緑地 (704 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 東邦鎌ケ谷病院前店 (93 m)
- ローソン 松戸六実駅前店 (423 m)
- セブンイレブン 松戸六実駅前店 (434 m)
- ローソン 松戸六実六丁目店 (707 m)
- スーパー1件
- hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (944 m)
- 学校/教育施設5件
- 鎌ケ谷市立北部小学校 (301 m)
- 鎌ケ谷市立 北部小学校放課後児童クラブ (322 m)
- 鎌ヶ谷市粟野児童センター (413 m)
- 松戸市立六実第二小学校 (790 m)
- 鎌ケ谷市立第三中学校 (897 m)
- 公共施設/機関7件
- 鎌ヶ谷警察署 粟野交番 (188 m)
- 鎌ケ谷市粟野コミュニティセンター (413 m)
- 鎌ケ谷市北部公民館 (438 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 北部分館 (438 m)
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 北部地区 (446 m)
- 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷消防署 (758 m)
- 六実集会所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 東邦鎌谷病院 (198 m)
- ケアステーションやしの実 (272 m)
- サービス付き高齢者向け住宅オガールむつみ (410 m)
- 大久保歯科診療所 (465 m)
- 六実居宅介護支援センター (468 m)
- 輝楽の家六実 (468 m)
- デイサービス六実 (468 m)
- 大越歯科 (485 m)
- 六実整骨院 (490 m)
- 六実駅前整骨院 (500 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 鎌ヶ谷市立粟野保育園 (398 m)
- 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (468 m)
- 学校法人一色学園鎌ヶ谷みどり幼稚園 (869 m)
- さつま幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイシティ鎌ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイシティ鎌ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,065万～2,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より36.0% 低い↓ 千葉県の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイシティ鎌ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.5万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイシティ鎌ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイシティ鎌ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,690万円です。専有面積は約71㎡〜約139㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイシティ鎌ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,288.6万円（16.9万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,460万円（17.9万円） |
| 91〜100㎡ | 46件 | 1,424.7万円（14.7万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1,707.3万円（14.4万円） |
アイシティ鎌ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,424.7万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アイシティ鎌ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,415.4万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,433.1万円 | 14.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,457.9万円 | 17.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,535万円 | 16.3万円 |
| 9階 | 1,390万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,423.4万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,494.6万円 | 14.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,750万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,527.2万円 | 14.9万円 |
| 東 | 1,411.8万円 | 17.8万円 |
アイシティ鎌ヶ谷の売却のご相談
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アイシティ鎌ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.7万円 | 4LDK | 104.09㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.7万円 | 4LDK | 104.09㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.7万円 | 4LDK | 104.09㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.7万円 | 4LDK | 104.09㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイシティ鎌ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 82.14㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 123.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 97.08㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 104.09㎡ / - | |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 71.16㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 139.28㎡ / - | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 71.16㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 100.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 77.8㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 81.74㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 97.08㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.1万円 97.08㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 129.91㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 97.08㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 104.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 97.08㎡ / 南 |
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