コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 160件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26
- 交通
- 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
名称 | コスモカマガヤガーデンスクエア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷3丁目26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0104 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ウラノス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩21分、三咲駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ船橋咲が丘 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 千葉銀行 白井支店 (536 m)
- 京葉銀行二和向台支店 (884 m)
- 千葉銀行二和向台支店 (927 m)
- ミニストップ船橋三咲町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- サンクス二和向台駅前 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- セブン銀行 ヨークマート 咲が丘店 共同出張所 (987 m)
- 公園1件
- 八木が谷南緑地 (532 m)
- コンビニ5件
- ローソン・スリーエフ 白井冨士店 (701 m)
- ローソン 東鎌ケ谷一丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (943 m)
- ミニストップ 白井冨士店 (967 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷東鎌ヶ谷店 (988 m)
- スーパー6件
- てらおストア 咲が丘本店 (367 m)
- 比富美 (571 m)
- マルエツ 二和向台店 (842 m)
- フードスクエアカスミ 咲が丘店 (846 m)
- ヨークマート 咲が丘店 (989 m)
- 東武ストア白井店 (998 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立八木が谷小学校 (691 m)
- 船橋市立咲が丘小学校 (806 m)
- 船橋市立八木が谷中学校 (839 m)
- 船橋市立八木が谷北小学校 (909 m)
- 公共施設/機関4件
- 印西警察署 冨士駐在所 (673 m)
- 石川哲郎税理士事務所 (703 m)
- 船橋市 八木が谷公民館 (826 m)
- 船橋市役所 八木が谷児童ホーム (995 m)
- 病院/医療10件
- A-belia(合同会社) (70 m)
- デイサービス和休空間 (73 m)
- 神保歯科医院 (219 m)
- 東鎌ヶ谷歯科 (252 m)
- 永嶋歯科クリニック (321 m)
- 八木が谷在宅介護支援センター (327 m)
- ナオエ整骨院 (396 m)
- 高橋整骨院 (416 m)
- あったかホーム八木が谷 (523 m)
- 中山接骨院 (596 m)
- 幼稚園/保育園5件
- やまびこ保育園 (485 m)
- 八木ケ谷幼稚園 (698 m)
- キッズランド未来 (885 m)
- 船橋あおぞら保育園分園 (958 m)
- 二和ひつじ幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,269万~1,854万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より11.5% 低い↓ 千葉県の平均より36.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して+38.48%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 884万円(13.7万円) |
71〜80㎡ | 78件 | 1,289万円(17.4万円) |
81〜90㎡ | 68件 | 1,560.9万円(18.4万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 1,313.6万円(14.4万円) |
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,289万円(㎡単価17.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,534.9万円 | 18.7万円 |
2階 | 1,204.4万円 | 15.9万円 |
3階 | 1,059.2万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,298万円 | 17.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,255.5万円 | 17万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,529.6万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,410.7万円 | 17.6万円 |
西 | 1,158.7万円 | 16.7万円 |
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの売却のご相談
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コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2018年11月 | 7.5万円 | 4LDK | 90.53㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2018年10月 | 7.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2018年10月 | 7.5万円 | 4LDK | 90.53㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2018年9月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.53㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2018年9月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.6万〜5.9万円 72.48㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 85.2㎡ / 南 | |
2階 | 5.6万〜5.9万円 72.48㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 76.3㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 90.53㎡ / 南東 |
3階 | 6.1万〜6.4万円 76.3㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 90.53㎡ / 南東 |
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