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サンピア鎌ヶ谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2025年2月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴91件2025年02月22日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り9.0％ 〜 11.1％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.92

127人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県鎌ケ谷市初富89-1
交通
  • 新京成電鉄「北初富駅」徒歩11分
築年月
1983年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンピア鎌ヶ谷の販売中の中古物件

サンピア鎌ヶ谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンピア鎌ヶ谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンピア鎌ヶ谷の基本情報

サンピア鎌ヶ谷は、長谷工不動産によって1983年01月に竣工された総戸数147戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約102㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年02月現在の参考相場価格は882万～1,445万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンピアカマガヤ管理会社合人社計画研究所
住所千葉県 鎌ケ谷市 初富89-1管理形態委託
郵便番号〒273-0121管理員日勤
築年月1983年1月管理費1㎡あたり91円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建10階建間取り2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県鎌ケ谷市初富に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の北初富駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。くぬぎ山駅から徒歩15分、元山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JAとうかつ中央鎌ケ谷支店 (183 m)
    • ミニストップ北初富駅前 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • スリーエフ鎌ケ谷初富本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (855 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (926 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 鎌ケ谷北中沢店 (739 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷北中沢1丁目店 (750 m)
    • セブンイレブン 新鎌ケ谷北店 (912 m)
    • ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (922 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (949 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (976 m)
  • スーパー1件
    • ビッグ・エー 鎌ヶ谷北初富店 (865 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 鎌ケ谷市立 西部小学校第一放課後児童クラブ (612 m)
    • 鎌ケ谷市立西部小学校 (660 m)
    • 鎌ヶ谷市北中沢児童センター (837 m)
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (922 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (588 m)
    • 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (768 m)
    • 鎌ケ谷市北中沢コミュニティセンター (836 m)
    • 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (922 m)
    • 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (922 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター菜の花 (102 m)
    • シルバーケア鎌ヶ谷 (473 m)
    • アヴィラージュ新鎌ヶ谷 (546 m)
    • 初富保健病院 (594 m)
    • 初富訪問看護ステーション (616 m)
    • すみれ歯科診療所 (630 m)
    • 大山歯科医院 (663 m)
    • 木下歯科医院 (682 m)
    • 皆川歯科医院 (826 m)
    • ナイキ接骨院 (872 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • おおぞら保育園 (308 m)
    • ふじのこ保育園 (645 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンピア鎌ヶ谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンピア鎌ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格882万～1,445万円
参考相場単価
2025年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
40万円 〜 46万円
前月との比較2025年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較鎌ケ谷市の平均より47.8% 低い↓
千葉県の平均より63.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
千葉県
4548棟中 4197位
鎌ケ谷市
58棟中 55位
初富
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンピア鎌ヶ谷の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.4万円

  • 鎌ケ谷市の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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サンピア鎌ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比↑910万〜960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンピア鎌ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約102㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,450万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南東-
2025年2月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東-
2025年2月2,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)南東-
2025年1月2,450万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南東-
2025年1月2,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)南東-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-43.97％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋64.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンピア鎌ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡73件1,247万円（16.4万円）
101㎡〜21件1,479.7万円（14.4万円）

サンピア鎌ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,247万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンピア鎌ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,189.4万円13.5万円
3階〜4階1,297.7万円15.2万円
5階〜6階915万円12.1万円
7階〜8階811.4万円10.8万円
9階〜10階1,470.9万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等850万円11.4万円
3LDK/3SLDK等1,204.9万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,603.4万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,289.9万円16.1万円
北/北東/北西1,560万円17.3万円

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サンピア鎌ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3SLDK75.6㎡8.0万円-6〜10南東
2023年5月8.0万円3SLDK75.6㎡8.0万円-6〜10南東
2023年4月8.0万円3SLDK75.6㎡8.0万円-6〜10南東
2017年1月7.0万円3LDK78.0㎡--1〜5南
2017年1月7.5万円3LDK78.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンピア鎌ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
78.0㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
102.85㎡ / -		10.2万〜10.7万円
102.85㎡ / 南西
3階7.4万〜7.8万円
74.51㎡ / 南東		7.2万〜7.5万円
72.02㎡ / 南東
4階7.5万〜7.9万円
75.6㎡ / -		10.3万〜10.8万円
102.85㎡ / 南西
5階7.6万〜8万円
75.6㎡ / 南西
6階7.6万〜8万円
75.6㎡ / 南東		7.6万〜8万円
75.6㎡ / 南西
7階7.7万〜8.1万円
75.6㎡ / 南西
8階7.5万〜7.9万円
78.0㎡ / 北東
9階8.6万〜9万円
78.0㎡ / 南東		8.6万〜9万円
78.0㎡ / 南東
10階7.8万〜8.2万円
75.6㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
102.85㎡ / 南西

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サンピア鎌ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンピア鎌ヶ谷周辺の中古マンション

NO IMAGE

aieアクロスシティ

新京成電鉄「北初富駅」徒歩8分
鎌ケ谷市北中沢1丁目

1,180万〜2,999万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

エステハイツ鎌ケ谷

新京成電鉄「北初富駅」徒歩11分
鎌ケ谷市北中沢1丁目

780万〜1,380万円

77㎡〜93㎡
NO IMAGE

リスティーナくぬぎ山

新京成電鉄「元山駅」徒歩11分
鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目

1,130万〜2,180万円

94㎡
NO IMAGE

ベルシャトゥ新鎌ケ谷

新京成電鉄「北初富駅」徒歩4分
鎌ケ谷市東中沢1丁目

1,280万〜2,690万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

モアステージ新鎌ヶ谷

新京成電鉄「北初富駅」徒歩3分
鎌ケ谷市東中沢1丁目

1,300万〜2,800万円

63㎡〜116㎡
NO IMAGE

ヴェレーナ新鎌ヶ谷

新京成電鉄「北初富駅」徒歩4分
鎌ケ谷市東中沢1丁目

3,180万〜3,980万円

66㎡〜80㎡

サンピア鎌ヶ谷周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャトー高関

ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩7分
市川市南八幡4丁目

270万〜700万円

23㎡〜41㎡
NO IMAGE

サンセレクト津田沼

新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩21分
習志野市藤崎4丁目

890万〜1,780万円

78㎡
NO IMAGE

袖ケ浦住宅

京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩15分
習志野市袖ケ浦2丁目

430万〜1,630万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

プロムナード大津ヶ丘

東武野田線「逆井駅」徒歩35分
柏市大津ケ丘2丁目

790万〜1,790万円

70㎡〜97㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション南柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩22分
柏市中新宿3丁目

720万〜1,800万円

61㎡〜97㎡
NO IMAGE

くぬぎ山ハビテーション

新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩1分
鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目

310万〜790万円

56㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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