ライオンズマンション馬込沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.6
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション馬込沢の販売中の中古物件
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ライオンズマンション馬込沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション馬込沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマゴメザワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺7丁目8-77 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0115 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設、清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷駅から徒歩26分、鎌ヶ谷大仏駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (295 m)
- 京葉銀行馬込沢支店 (656 m)
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- セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (489 m)
- ローソン 船橋丸山一丁目店 (509 m)
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- ファミリーマート 馬込沢駅前店 (717 m)
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- ヨークマート 東道野辺店 (302 m)
- マルエツ 馬込沢店 (360 m)
- 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (632 m)
- サミットストア 馬込沢駅前店 (764 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立法典東小学校 (267 m)
- 船橋市立丸山小学校 (411 m)
- 鎌ケ谷市立道野辺小学校 (626 m)
- 鎌ケ谷市立 道野辺小学校放課後児童クラブ (694 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 丸山公民館 (175 m)
- 船橋市役所 法典東第1放課後ルーム (307 m)
- 船橋市北消防署 (496 m)
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 東部地区 (893 m)
- 鎌ケ谷市東部学習センター (894 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東部分館 (894 m)
- 病院/医療10件
- 飯ケ谷内科クリニック (116 m)
- まるやま整骨院 (243 m)
- あおぞら歯科クリニック鎌ヶ谷 (295 m)
- 深江歯科医院 (299 m)
- あおぞら歯科クリニック 鎌ヶ谷院 (300 m)
- よしざきはり灸整骨院 (325 m)
- 伊藤整骨院 (363 m)
- みつはし歯科医院 (385 m)
- 馬込整形外科クリニック (461 m)
- たんぽぽ歯科診療所 (498 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 健伸むぎの子保育園 (342 m)
- 健伸幼稚園 (372 m)
- 丸山旭保育園 (586 m)
- 船橋光の子保育園 (728 m)
- 日の丸幼稚園 (890 m)
- 鎌ケ谷ふじ幼稚園 (965 m)
- 船橋市立若葉保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション馬込沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション馬込沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,698万～1,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より18.2% 高い↑ 千葉県の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション馬込沢の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション馬込沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション馬込沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション馬込沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 1,434万円（21.5万円） |
ライオンズマンション馬込沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,434万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション馬込沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,429万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,313.3万円 | 18.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,434.4万円 | 22.4万円 |
| 7階 | 1,382.5万円 | 20.6万円 |
| 8階 | 1,260万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,260万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,420.6万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,416万円 | 21.3万円 |
ライオンズマンション馬込沢の売却のご相談
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ライオンズマンション馬込沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 61.88㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.88㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション馬込沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 67.61㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 68.44㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 71.98㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 62.93㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 67.19㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 67.19㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション馬込沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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