レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目15-8
- 交通
- 東武野田線「鎌ヶ谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンカマガヤビューステージ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺3丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の鎌ヶ谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。馬込沢駅から徒歩22分、鎌ヶ谷大仏駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- マルヤ南鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- ミニストップ東道野辺 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (694 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 鎌ケ谷西道野辺6丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷中沢店 (799 m)
- ローソン 船橋丸山一丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 鎌ヶ谷道野辺中央4丁目店 (843 m)
- ローソン 鎌ケ谷二丁目店 (869 m)
- スーパー3件
- ヨークマート 東道野辺店 (694 m)
- コープみらい コープ鎌ヶ谷店 (962 m)
- 東武ストア鎌ヶ谷店 (993 m)
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- 千葉県立鎌ヶ谷高校 (299 m)
- 鎌ケ谷市立 道野辺小学校放課後児童クラブ (410 m)
- 鎌ケ谷市立道野辺小学校 (450 m)
- 船橋市立丸山小学校 (513 m)
- 鎌ケ谷市立第二中学校 (791 m)
- 鎌ケ谷市立南部小学校 (922 m)
- 公共施設/機関6件
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 東部地区 (651 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東部分館 (653 m)
- 鎌ケ谷市東部学習センター (653 m)
- 鎌ケ谷市南部公民館 (662 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 南部分館 (662 m)
- 船橋市 丸山公民館 (921 m)
- 病院/医療10件
- あずみ苑鎌ケ谷 (251 m)
- みちのべクリニック (298 m)
- まこと医院 (618 m)
- リコーナースステーション (678 m)
- 道野辺診療所 (685 m)
- あおぞら歯科クリニック 鎌ヶ谷院 (687 m)
- あおぞら歯科クリニック鎌ヶ谷 (695 m)
- たんぽぽ歯科診療所 (705 m)
- よしざきはり灸整骨院 (733 m)
- 高澤歯科 (778 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 鎌ケ谷ふじ幼稚園 (235 m)
- K’s garden鎌ケ谷保育園 (561 m)
- 鎌ヶ谷市立道野辺保育園 (800 m)
- くぬぎやま保育園分園りすのこ園 (927 m)
- 健伸むぎの子保育園 (968 m)
- 健伸幼稚園 (976 m)
- くるみ園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～2,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より0.4% 高い↑ 千葉県の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,780万円です。専有面積は約74㎡〜約102㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.63％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,640万円（21.4万円） |
| 81〜90㎡ | 85件 | 1,935.8万円（22.7万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 1,676.4万円（18.2万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1,715.3万円（16.7万円） |
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935.8万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,688.1万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 1,839.1万円 | 21.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,810万円 | 21.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,394.9万円 | 28.7万円 |
| 9階 | 1,602万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,862.5万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,761.1万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,948.9万円 | 21.7万円 |
| 西 | 1,711.1万円 | 19.7万円 |
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レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 98.22㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 91.14㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 100.25㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 85.33㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 102.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 85.33㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 87.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 82.75㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 98.22㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 82.75㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 85.33㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 91.66㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 82.75㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 85.33㎡ / 西 |
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