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ワコーレ鎌ケ谷1号館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
3階、2DK、約49㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円3階, 2DK, 約49㎡の例
売買履歴302023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り7.1% 〜 8.73階, 2DK, 約49㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29

住所
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-40
交通
  • 新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩3分
築年月
1990年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ鎌ケ谷1号館の基本情報

ワコーレ鎌ケ谷1号館は、檜不動産によって1990年08月に竣工された総戸数43戸の5階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約52㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は978万~1,038万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレカマガヤイチゴウカン管理会社ユニオンシティサービス
住所千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山4丁目2-40管理形態委託
郵便番号〒273-0128管理員日勤
築年月1990年8月管理費1㎡あたり218円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社檜不動産バイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のくぬぎ山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大町駅から徒歩11分、元山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (41 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (102 m)
    • オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (733 m)
    • ミニストップ松戸大町 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • デイリーヤマザキ市川大町駅前 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • 千葉銀行 松飛台支店 (862 m)
    • ミニストップ北初富駅前 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (43 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (606 m)
    • セブンイレブン 松戸大町駅前店 (697 m)
    • セブンイレブン 松戸松飛台店 (706 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 市川大町駅前店 (865 m)
    • ファミリーマート 松戸松飛台店 (868 m)
    • セブンイレブン 新京成ST元山店 (938 m)
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (969 m)
  • スーパー2件
    • BeLX(ベルクス) 松飛台店 (812 m)
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (923 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (46 m)
    • 鎌ケ谷市立 西部小学校第一放課後児童クラブ (994 m)
    • 鎌ケ谷市立西部小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (46 m)
    • 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (46 m)
    • 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (166 m)
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (477 m)
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (749 m)
    • 松戸警察署 松飛台交番 (848 m)
    • 松戸市立図書館松飛台分館 (955 m)
    • 松戸市 松飛台市民センター (961 m)
  • 病院/医療10件
    • くぬぎ山内科医院 (33 m)
    • ナイキ接骨院 (59 m)
    • 今井歯科医院 (72 m)
    • 梨花苑 (165 m)
    • デイサービスセンター梨花苑 (165 m)
    • くぬぎ山デンタルクリニック (209 m)
    • 大山歯科医院 (353 m)
    • だんらんの家鎌ヶ谷 (495 m)
    • 松飛台中央整骨院 (598 m)
    • アヴィラージュ新鎌ヶ谷 (747 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ふじのこ保育園 (287 m)
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ鎌ケ谷1号館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ鎌ケ谷1号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格978万~1,038万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較鎌ケ谷市の平均より12.3% 低い↓
千葉県の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3357位
鎌ケ谷市
58棟中 37位
くぬぎ山
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレ鎌ケ谷1号館の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円
  • 鎌ケ谷市の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ワコーレ鎌ケ谷1号館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比960万〜1,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ鎌ケ谷1号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,499万円です。専有面積は約49㎡〜約52㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,180万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2023年2月1,180万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2023年1月1,180万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2022年2月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南西-
2022年1月1,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ鎌ケ谷1号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月6.8万円2LDK52.2㎡13.6万円-1〜5
2021年2月7.0万円2LDK52.2㎡14.0万円-1〜5
2021年1月7.5万円2LDK52.2㎡15.0万円-1〜5
2021年1月7.0万円2LDK52.2㎡14.0万円-1〜5
2020年12月7.5万円2LDK52.2㎡15.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ鎌ケ谷1号館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.2万〜6.5万円
49.5㎡ / 南東
6.6万〜6.9万円
52.2㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
49.5㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
52.2㎡ / 南西
4階6.3万〜6.6万円
49.5㎡ / -
6.8万〜7.1万円
52.2㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
51.97㎡ / 南東
6.8万〜7.1万円
52.2㎡ / 南

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