ワコーレ鎌ケ谷2号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11
- 交通
- 新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ鎌ケ谷2号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレカマガヤニゴウカン | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山4丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のくぬぎ山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大町駅から徒歩12分、元山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (57 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (129 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (671 m)
- ミニストップ松戸大町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- デイリーヤマザキ市川大町駅前 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 千葉銀行 松飛台支店 (804 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (874 m)
- ミニストップ北初富駅前 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (61 m)
- ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (573 m)
- セブンイレブン 松戸松飛台店 (678 m)
- セブンイレブン 松戸大町駅前店 (757 m)
- ファミリーマート 松戸松飛台店 (805 m)
- セブンイレブン 新京成ST元山店 (878 m)
- セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (902 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 市川大町駅前店 (921 m)
- スーパー2件
- BeLX(ベルクス) 松飛台店 (754 m)
- おっ母さん 元山駅ビル店 (864 m)
- 学校/教育施設1件
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (113 m)
- 公共施設/機関8件
- 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (113 m)
- 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (113 m)
- 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (230 m)
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (498 m)
- 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (681 m)
- 松戸警察署 松飛台交番 (791 m)
- 松戸市立図書館松飛台分館 (903 m)
- 松戸市 松飛台市民センター (909 m)
- 病院/医療10件
- 今井歯科医院 (1 m)
- くぬぎ山内科医院 (99 m)
- 梨花苑 (118 m)
- デイサービスセンター梨花苑 (118 m)
- ナイキ接骨院 (127 m)
- くぬぎ山デンタルクリニック (171 m)
- 大山歯科医院 (375 m)
- だんらんの家鎌ヶ谷 (520 m)
- 松飛台中央整骨院 (546 m)
- アヴィラージュ新鎌ヶ谷 (762 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ふじのこ保育園 (346 m)
- 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ鎌ケ谷2号館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ鎌ケ谷2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,346万～1,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より34.4% 高い↑ 千葉県の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ鎌ケ谷2号館の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ鎌ケ谷2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ鎌ケ谷2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,790万円です。専有面積は約44㎡〜約52㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,610万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ鎌ケ谷2号館の売却のご相談
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ワコーレ鎌ケ谷2号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.74㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3DK | 52.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 3DK | 52.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3DK | 52.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3DK | 52.2㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ鎌ケ谷2号館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 50.83㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 61.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 52.2㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 52.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 49.5㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 52.2㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 46.07㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 52.2㎡ / 南 |
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