日神パレステージ鎌ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.7
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2-21
- 交通
- 新京成電鉄「初富駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ鎌ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージカマガヤ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 南初富6丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日神建設、東亜建設工業、大倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の初富駅で徒歩7分、アクセス良好です。鎌ヶ谷駅から徒歩13分、北初富駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ショッピングプラザ 鎌ヶ谷 共同出張所 (320 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行鎌ケ谷支店 (366 m)
- 三菱UFJ銀行鎌ヶ谷支店 (373 m)
- スリーエフ鎌ヶ谷大仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- みずほ銀行鎌ケ谷支店 (746 m)
- スリーエフ鎌ケ谷南初富 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- 公園2件
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- 囃子水公園 (842 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南初富6丁目店 (367 m)
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- セブンイレブン 鎌ケ谷南初富3丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷道野辺中央店 (660 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷駅西口店 (704 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷南初富店 (794 m)
- ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷道野辺店 (863 m)
- KCSパークサイド前店 (899 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 食品館鎌ヶ谷店 (322 m)
- Belc(ベルク) 鎌ケ谷富岡店 (395 m)
- コープみらい コープ鎌ヶ谷店 (683 m)
- 東武ストア鎌ヶ谷店 (729 m)
- マルエツ 鎌ヶ谷大仏店 (838 m)
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷丸山店 (916 m)
- 学校/教育施設5件
- 鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校 (284 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校 (468 m)
- 鎌ヶ谷市中央児童センター (490 m)
- 鎌ケ谷市立 鎌ケ谷小学校放課後児童クラブ (519 m)
- 鎌ケ谷市立五本松小学校 (949 m)
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- 鎌ケ谷市生涯学習推進センター(まなびぃプラザ) (223 m)
- 鎌ケ谷市役所 青少年センター (230 m)
- きらり鎌ケ谷市民会館 (327 m)
- 鎌ケ谷市中央公民館 (327 m)
- 鎌ケ谷市多文化共生推進センター(かまがやワールドプラザ) (327 m)
- 鎌ケ谷市市民活動推進センター (327 m)
- 鎌ケ谷市男女共同参画推進センター (327 m)
- 鎌ヶ谷市中央消防署 (410 m)
- 鎌ヶ谷市消防本部 (429 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 (463 m)
- 病院/医療10件
- ほねつぎ初富はりきゅう接骨院 (134 m)
- つばさクリニック (185 m)
- 庄司内科医院 (199 m)
- 宇野眼科 (199 m)
- 堀江皮膚科医院 (199 m)
- こしば歯科 (231 m)
- こしば歯科小児歯科 (231 m)
- 鎌ヶ谷整形外科・内科 (273 m)
- 初富中央整骨院 (300 m)
- 宮本歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ鎌ケ谷園 (390 m)
- 初富駅前保育園スマイルキッズ (430 m)
- くるみ園 (674 m)
- くぬぎやま保育園分園りすのこ園 (760 m)
- 鎌ヶ谷市立南初富保育園 (826 m)
- かまがや幼稚園 (862 m)
- みちるチャイルドルーム (962 m)
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園 (977 m)
- みちる幼稚園 (989 m)
- 東京聖栄大学附属わたなべ幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ鎌ケ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ鎌ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,965万～2,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より28.8% 高い↑ 千葉県の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ鎌ケ谷の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ鎌ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ鎌ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,180万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ鎌ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,655万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,024万円（28万円） |
日神パレステージ鎌ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,655万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日神パレステージ鎌ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,812.5万円 | 25.8万円 |
| 3階 | 1,634.8万円 | 23.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,330万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,560万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.2万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665.8万円 | 23.9万円 |
日神パレステージ鎌ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ鎌ケ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ鎌ケ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 72.32㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 68.07㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 72.32㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 69.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 67.22㎡ / - | |
| 6階 |
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