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アバンドーネ原5番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、4LDK、約103㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 4LDK, 約103㎡の例
売買履歴302件2024年04月21日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 4LDK, 約103㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28

住所
千葉県印西市原4丁目5
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩13分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アバンドーネ原5番街の基本情報

アバンドーネ原5番街は、都市機構によって1996年03月に竣工された総戸数374戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約137㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDKK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,353万～3,067万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アバンドーネハラゴバンガイ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 印西市 原4丁目5管理形態委託
郵便番号〒270-1335管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数374戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社都市機構バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県印西市原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数374戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 BIG HOP ガーデンモール印西 共同出張所 (355 m)
    • 京葉銀行印西牧の原支店 (590 m)
    • セブン銀行 北総鉄道 印西牧の原駅 共同出張所 (673 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 牧の原モア店 共同出張所 (715 m)
    • 千葉銀行印西牧の原支店 (725 m)
    • ミニストップ印西草深 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ジョイフル本田千葉ニュータウン店内出張所(ATM) (923 m)
    • セブン銀行 ジョイフル本田 千葉ニュータウン店 共同出張所 (931 m)
  • 公園2件
    • 草深第1公園 (354 m)
    • 草深公園 (557 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 印西草深店 (208 m)
    • セブンイレブン 印西牧の原店 (598 m)
    • ファミリーマート 印西牧の原駅店 (698 m)
  • スーパー6件
    • フードスクエアカスミ 西の原店 (167 m)
    • ロピア印西BIGHOP店 (310 m)
    • わくわく広場 牧の原モア店 (651 m)
    • ヤオコー 牧の原モア店 (714 m)
    • ジャパンミート 千葉ニュータウン店 (743 m)
    • ジャパンミート生鮮館千葉ニュータウン店 (879 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 印西市立原小学校 (304 m)
    • 通所支援ベルテール 印西牧の原園 (364 m)
    • 印西市立 原学童クラブ (399 m)
    • 印西市立西の原中学校 (490 m)
    • 印西市立 西の原学童クラブ (661 m)
    • 印西市立西の原小学校 (728 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街・4 (55 m)
    • みらいキャリア&ワークス ビックホップガーデンモール印西店 (364 m)
    • 印西市役所 牧の原出張所 (409 m)
    • 印西市 そうふけ公民館 (442 m)
    • 印西市立そうふけ図書館 (443 m)
    • 印西警察署 牧の原交番 (684 m)
  • 病院/医療10件
    • みらいウィメンズクリニック (190 m)
    • 鈴木歯科クリニック (203 m)
    • 牧の原いとうクリニック (221 m)
    • 牧の原なのはな耳鼻咽喉科 (242 m)
    • 千葉北総内科クリニック (245 m)
    • 印西まきのはら整骨院 (306 m)
    • めぐみこころのクリニック (364 m)
    • ガーデンモール印西歯科 (554 m)
    • めぐみこころのクリニック (609 m)
    • mahana ladies’ clinic (609 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ヒューマンアカデミー 印西牧の原保育園 (364 m)
    • 草深こじか保育園 (539 m)
    • 西の原保育園 (557 m)
    • 西の原幼稚園 (660 m)
    • 学校法人 西村学園 しおん保育園分園 (670 m)
    • 認定こども園しおんワールドしおん保育園分園 (681 m)
    • コスモスの丘保育園 (777 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アバンドーネ原5番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アバンドーネ原5番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,353万～3,067万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較印西市の平均より9.4% 低い↓
千葉県の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3365位
印西市
45棟中 25位
原
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • アバンドーネ原5番街の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 印西市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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アバンドーネ原5番街の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、103㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アバンドーネ原5番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約137㎡です。全部で302件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(302件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約25万円 (約83万円)南東-
2024年4月2,500万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年3月2,500万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年2月2,500万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月2,100万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で302件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.15％下落しています。
2016年〜2020年では、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋78.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アバンドーネ原5番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件855万円（12.5万円）
71〜80㎡1件1,080万円（14.7万円）
81〜90㎡67件1,618.2万円（18.8万円）
91〜100㎡73件1,707.9万円（17.7万円）
101㎡〜194件1,601.1万円（14万円）

アバンドーネ原5番街の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,601.1万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アバンドーネ原5番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,593.8万円16.9万円
3階〜4階1,432.8万円15.7万円
5階〜6階1,540.9万円15.3万円
7階〜8階1,656.9万円15万円
9階〜10階1,623.7万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,482万円16.9万円
2LDK/2SLDK等951.5万円13.3万円
3LDK/3SLDK等1,527.4万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,648万円14.8万円
5LDK/5SLDK等2,261.4万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,615.8万円16万円
東1,128.6万円10.3万円
北/北東/北西2,680万円27万円

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アバンドーネ原5番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.7万円3LDK84.77㎡19.4万円9.7万円1〜5-
2024年2月9.7万円3LDK84.77㎡19.4万円9.7万円1〜5-
2023年12月10.5万円3LDK84.77㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2023年3月12.0万円5LDK116.2㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2021年2月8.7万円3LDK95.45㎡17.4万円8.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アバンドーネ原5番街の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
87.83㎡ / 南		7万〜7.4万円
68.63㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
95.45㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
105.51㎡ / 南
2階7.6万〜7.9万円
72.13㎡ / 南		10万〜10.5万円
95.45㎡ / 南		12万〜12.6万円
113.87㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
68.63㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
83.23㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
104.64㎡ / 南
4階7.3万〜7.6万円
68.63㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
83.23㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
99.24㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
72.13㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
84.77㎡ / -		10.8万〜11.4万円
104.0㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
89.94㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
104.64㎡ / -
7階8.9万〜9.4万円
84.77㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
85.02㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
110.82㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
85.1㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
111.02㎡ / 南西
9階11.7万〜12.3万円
109.71㎡ / 南西
10階

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