ウェルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.38
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市舞姫2丁目2
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「印旛日本医大駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルガーデン | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 舞姫2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1608 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 317戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、三交不動産、名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市舞姫2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数317戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印旛日本医大駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 北総鉄道 印旛日本医大駅 共同出張所 (497 m)
- 公園1件
- 萩原公園 (946 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 千葉北総病院前店 (177 m)
- ローソン 千葉北総病院店 (557 m)
- スーパー1件
- NARITAYA(ナリタヤ) 印旛日本医大前店 (197 m)
- 学校/教育施設5件
- 印西市立印旛中学校 (208 m)
- 日本医科大学看護専門学校 (378 m)
- 印西市立 いんば児童館 (426 m)
- 印西市立いには野小学校 (793 m)
- 印西市立 いには野学童クラブ (802 m)
- 公共施設/機関5件
- 印西警察署 日本医大駅前駐在所 (411 m)
- 印西市役所印旛支所 (435 m)
- 印旛図書館 (438 m)
- 日本医科大学千葉北総病院図書室 (576 m)
- 印旛消防署 (652 m)
- 病院/医療6件
- ヤックスデイ印旛日本医大駅前 (135 m)
- ヤックスヘルパーステーション印旛日本医大駅前 (135 m)
- いしばし内科クリニック (267 m)
- いだいまえ歯科医院 (280 m)
- 日本医科大学千葉北総病院 (602 m)
- 印旛日本医大前 佐藤歯科 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,597万～2,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より1.0% 高い↑ 千葉県の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェルガーデンの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウェルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,580万円です。専有面積は約72㎡〜約103㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.13％下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 82件 | 1,521.8万円（20万円） |
| 81〜90㎡ | 103件 | 1,484.4万円（18.2万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 1,677万円（18万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1,794.5万円（17.8万円） |
ウェルガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,484.4万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェルガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,535.1万円 | 18.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,449.1万円 | 18.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,605.9万円 | 20.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,712.5万円 | 19.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,860万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,510.2万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680.6万円 | 18万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,877.5万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,555.8万円 | 19万円 |
| 東 | 1,900万円 | 25万円 |
ウェルガーデンの売却のご相談
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ウェルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 82.4㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 82.4㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 81.16㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 73.47㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 81.11㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 96.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 79.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 81.11㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 100.78㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 77.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 81.16㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 83.46㎡ / - | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 76.16㎡ / 南東 | 9.5万〜9.9万円 91.57㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 77.41㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 87.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 77.41㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 91.57㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 82.82㎡ / - | 9万〜9.4万円 91.57㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 83.34㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 91.57㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.6万〜9万円 81.16㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 91.57㎡ / - | |
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 83.34㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 103.12㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 91.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 山平二区
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