オーベル牧の原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.06
- 住所
- 千葉県印西市滝野3丁目5
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル牧の原の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルマキノハラ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 滝野3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2329 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 287戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市滝野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 滝野公園 (417 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 印西東の原店 (856 m)
- スーパー1件
- マルエツ フォレストモール印西牧の原店 (204 m)
- 学校/教育施設3件
- 印西市立滝野小学校 (119 m)
- 印西市立滝野中学校 (162 m)
- 印西市立 滝野学童クラブ (199 m)
- 公共施設/機関5件
- 印西市立 本埜図書館 (137 m)
- 印西市役所滝野出張所 (143 m)
- 本埜ファミリア館 (144 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウングリーンプラザ滝野管理事 (185 m)
- 千葉県水道局北総浄水場 (665 m)
- 病院/医療6件
- フォレストモール印西歯科 (203 m)
- 滝野歯科医院 (204 m)
- くやま小児科医院 (296 m)
- ふじた皮フ科医院 (296 m)
- ばんどうクリニック (314 m)
- もとの金城クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園2件
- もとの保育園 (139 m)
- かふう保育園いんざい (338 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル牧の原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル牧の原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,138万～2,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 印西市の平均より31.8% 低い↓ 千葉県の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル牧の原の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.5万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル牧の原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル牧の原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約76㎡〜約110㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.42％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル牧の原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,400万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 1,196.7万円（14.3万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 1,374.3万円（14.8万円） |
| 101㎡〜 | 51件 | 1,464.9万円（14.3万円） |
オーベル牧の原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,196.7万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル牧の原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,316.6万円 | 14.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,293.6万円 | 14.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,366万円 | 15.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,443.8万円 | 15.6万円 |
| 9階 | 1,505万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,316.7万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,263.9万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,485万円 | 14.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,430万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,338.8万円 | 14.7万円 |
オーベル牧の原の売却のご相談
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オーベル牧の原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 89.62㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル牧の原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 89.62㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 101.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 86.32㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 101.52㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 82.49㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 102.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 90.1㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 97.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 89.62㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 101.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 85.91㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 102.92㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 86.32㎡ / - | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 94.99㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 101.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 104.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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