オーベル西の原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、3、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 3, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市西の原3丁目9-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
オーベル西の原の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルニシノハラ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 西の原3丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1334 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、大成建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市西の原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ印西草深 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ジョイフル本田千葉ニュータウン店内出張所(ATM) (594 m)
- セブン銀行 ジョイフル本田 千葉ニュータウン店 共同出張所 (605 m)
- JA西印旛中央支店 (631 m)
- JA西印旛本店 (632 m)
- セブン銀行 BIG HOP ガーデンモール印西 共同出張所 (664 m)
- セブン銀行 ヤオコー 牧の原モア店 共同出張所 (834 m)
- 公園1件
- 草深第1公園 (158 m)
- コンビニ1件
- ミニストップ 印西草深店 (467 m)
- スーパー6件
- フードスクエアカスミ 西の原店 (329 m)
- ジャパンミート生鮮館千葉ニュータウン店 (620 m)
- ジャパンミート 千葉ニュータウン店 (647 m)
- ロピア印西BIGHOP店 (652 m)
- わくわく広場 牧の原モア店 (808 m)
- ヤオコー 牧の原モア店 (835 m)
- 学校/教育施設7件
- 印西市立 西の原学童クラブ (189 m)
- 印西市立西の原中学校 (204 m)
- 印西市立西の原小学校 (302 m)
- 通所支援ベルテール 印西牧の原園 (682 m)
- 印西市立原小学校 (786 m)
- 印旛明誠高等学校 (839 m)
- 印西市立 原学童クラブ (880 m)
- 公共施設/機関7件
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街・4 (538 m)
- 印西地区消防組合消防本部 (639 m)
- 牧の原消防署 (641 m)
- みらいキャリア&ワークス ビックホップガーデンモール印西店 (682 m)
- 印西市役所 牧の原出張所 (683 m)
- 印西市 そうふけ公民館 (921 m)
- 印西市立そうふけ図書館 (923 m)
- 病院/医療10件
- 西の原歯科クリニック (177 m)
- 清宮クリニック (200 m)
- いいづか歯科クリニック (315 m)
- 印西まきのはら整骨院 (358 m)
- 鈴木歯科クリニック (371 m)
- みらいウィメンズクリニック (671 m)
- めぐみこころのクリニック (682 m)
- 千葉北総内科クリニック (688 m)
- 牧の原なのはな耳鼻咽喉科 (700 m)
- 牧の原いとうクリニック (701 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 西の原保育園 (150 m)
- 西の原幼稚園 (178 m)
- 草深こじか保育園 (533 m)
- ヒューマンアカデミー 印西牧の原保育園 (682 m)
- 学校法人 西村学園 しおん保育園分園 (927 m)
- 認定こども園しおんワールドしおん保育園分園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル西の原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル西の原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル西の原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,396万～2,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より17.5% 低い↓ 千葉県の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約82㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル西の原の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル西の原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル西の原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,900万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.98％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル西の原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,184.5万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 1,245.5万円（15万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 1,458.7万円（15.5万円） |
オーベル西の原の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458.7万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーベル西の原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,438.7万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,202.2万円 | 14.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,269.2万円 | 14.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,143.5万円 | 14.2万円 |
| 9階 | 1,281.4万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,227万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,399.9万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,305万円 | 15.3万円 |
オーベル西の原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オーベル西の原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約82㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 84.1㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 84.1㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 84.1㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 84.1㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 84.1㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル西の原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 84.1㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 94.12㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 77.15㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 94.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 77.15㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 94.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 84.1㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 85.82㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 84.1㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 94.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 82.15㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 77.15㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 85.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 82.15㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 77.15㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 94.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
千葉県印西市の人気エリアから中古マンションを探す
千葉県の市区町村からマンションを探す
千葉県の路線から探す
印西市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相嶋
- 泉
- 和泉
- 浦幡新田
- 浦部
- 浦部村新田
- 大森
- 小倉
- 鹿黒
- 亀成
- 木下
- 結縁寺
- 高西新田
- 小林
- 白幡
- 浅間前
- 草深
- 宗甫
- 竹袋
- 多々羅田
- 戸神
- 平岡
- 船尾
- 別所
- 発作
- 松崎
- 武西
- 小林北
- 小林浅間
- 小林大門下
- 内野
- 木刈
- 牧の木戸
- 高花
- 原山
- 木下東
- 大塚
- 小倉台
- 武西学園台
- 西の原
- 原
- 中央北
- 中央南
- 戸神台
- 木下南
- 東の原
- 松崎台
- 安食卜杭
- 和泉屋
- 岩戸
- 大廻
- 押付
- 笠神
- 鎌苅
- 川向
- 行徳
- 荒野
- 酒直卜杭
- 佐野屋
- 下井
- 下曽根
- 将監
- 甚兵衛
- 瀬戸
- 惣深新田飛地
- 滝
- 滝野
- 立埜原
- 造谷
- つくりや台
- 角田
- 中
- 中田切
- 長門屋
- 中根
- 萩原
- 平賀
- 平賀学園台
- 舞姫
- 松木
- 松虫
- 美瀬
- みどり台
- 本埜小林
- 萩埜
- 桜野
- 物木
- 師戸
- 山田
- 山平
- 吉田
- 吉高
- 竜腹寺
- 若萩
- 岩戸干拓
- 鎌苅干拓
- 瀬戸干拓
- 萩原干拓
- 平賀干拓
- 師戸干拓
- 山田干拓一区
- 山田干拓二区
- 山平一区
- 山平二区
- 吉田干拓
- 吉高干拓
- 牧の原
- 牧の台
- 泉野
- 鹿黒南
- 白幡飛地
