ガーデンコート西の原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市西の原3丁目10
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンコート西の原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンコートニシノハラ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 西の原3丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1334 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産、伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市西の原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ印西草深 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ジョイフル本田千葉ニュータウン店内出張所(ATM) (568 m)
- JA西印旛中央支店 (568 m)
- JA西印旛本店 (569 m)
- セブン銀行 ジョイフル本田 千葉ニュータウン店 共同出張所 (579 m)
- セブン銀行 BIG HOP ガーデンモール印西 共同出張所 (725 m)
- セブン銀行 ヤオコー 牧の原モア店 共同出張所 (873 m)
- 公園1件
- 草深第1公園 (221 m)
- コンビニ1件
- ミニストップ 印西草深店 (529 m)
- スーパー7件
- フードスクエアカスミ 西の原店 (397 m)
- ジャパンミート生鮮館千葉ニュータウン店 (608 m)
- ジャパンミート 千葉ニュータウン店 (663 m)
- ロピア印西BIGHOP店 (715 m)
- わくわく広場 牧の原モア店 (852 m)
- ヤオコー 牧の原モア店 (874 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット ニュータウン南店 (997 m)
- 学校/教育施設7件
- 印西市立 西の原学童クラブ (127 m)
- 印西市立西の原中学校 (228 m)
- 印西市立西の原小学校 (256 m)
- 通所支援ベルテール 印西牧の原園 (743 m)
- 印旛明誠高等学校 (783 m)
- 印西市立原小学校 (855 m)
- 印西市立 原学童クラブ (949 m)
- 公共施設/機関7件
- 印西地区消防組合消防本部 (590 m)
- 牧の原消防署 (592 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街・4 (607 m)
- 印西市役所 牧の原出張所 (741 m)
- みらいキャリア&ワークス ビックホップガーデンモール印西店 (743 m)
- 印西市 そうふけ公民館 (990 m)
- 印西市立そうふけ図書館 (991 m)
- 病院/医療10件
- 西の原歯科クリニック (108 m)
- 清宮クリニック (131 m)
- いいづか歯科クリニック (300 m)
- 印西まきのはら整骨院 (412 m)
- 鈴木歯科クリニック (434 m)
- みらいウィメンズクリニック (740 m)
- めぐみこころのクリニック (743 m)
- 千葉北総内科クリニック (754 m)
- 牧の原なのはな耳鼻咽喉科 (768 m)
- 牧の原いとうクリニック (769 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 西の原幼稚園 (109 m)
- 西の原保育園 (142 m)
- 草深こじか保育園 (565 m)
- ヒューマンアカデミー 印西牧の原保育園 (743 m)
- 学校法人 西村学園 しおん保育園分園 (979 m)
- 認定こども園しおんワールドしおん保育園分園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンコート西の原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンコート西の原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～2,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より14.4% 低い↓ 千葉県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンコート西の原の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.1万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンコート西の原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンコート西の原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンコート西の原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,215.9万円（17万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 1,567.4万円（17.8万円） |
ガーデンコート西の原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.4万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ガーデンコート西の原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,439.8万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,354.5万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,538.6万円 | 17.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,196.7万円 | 16.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,547.6万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,323万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,483.8万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,385.4万円 | 17.2万円 |
ガーデンコート西の原の売却のご相談
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ガーデンコート西の原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンコート西の原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 89.1㎡ / - | 9.5万〜10万円 89.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 78.85㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 89.1㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 76.85㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 89.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 71.28㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 89.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 89.1㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 89.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 89.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 71.28㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 81.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 71.1㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 81.81㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 80.1㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 86.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 71.28㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 86.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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