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ルミエラガーデンズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,690万 〜 3,870万円
2階、3LDK、約113㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,690万円 〜 3,870万円2階, 3LDK, 約113㎡の例
売買履歴109件2024年12月02日更新
家賃相場10.5万 〜 13.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％2階, 3LDK, 約113㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77

144人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県印西市原2丁目5
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩7分
築年月
2005年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミエラガーデンズの販売中の中古物件

ルミエラガーデンズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルミエラガーデンズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルミエラガーデンズの基本情報

ルミエラガーデンズは、ニューシティーコーポレーションによって2005年01月に竣工された総戸数178戸の3階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約97㎡～約131㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,176万～4,708万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエラガーデンズ管理会社ホームライフ管理
住所千葉県 印西市 原2丁目5管理形態委託
郵便番号〒270-1335管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり99円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建3階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ニューシティーコーポレーションバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県印西市原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • セブン銀行 BIG HOP ガーデンモール印西 共同出張所 (184 m)
    • 京葉銀行印西牧の原支店 (368 m)
    • セブン銀行 北総鉄道 印西牧の原駅 共同出張所 (440 m)
    • 千葉銀行印西牧の原支店 (496 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 牧の原モア店 共同出張所 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ジョイフル本田千葉ニュータウン店内出張所(ATM) (979 m)
    • セブン銀行 ジョイフル本田 千葉ニュータウン店 共同出張所 (984 m)
    • ミニストップ印西草深 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • 公園2件
    • 草深公園 (364 m)
    • 草深第1公園 (510 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 印西牧の原店 (392 m)
    • ミニストップ 印西草深店 (432 m)
    • ファミリーマート 印西牧の原駅店 (464 m)
  • スーパー6件
    • ロピア印西BIGHOP店 (131 m)
    • フードスクエアカスミ 西の原店 (389 m)
    • わくわく広場 牧の原モア店 (502 m)
    • ヤオコー 牧の原モア店 (574 m)
    • ジャパンミート 千葉ニュータウン店 (708 m)
    • ジャパンミート生鮮館千葉ニュータウン店 (903 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 通所支援ベルテール 印西牧の原園 (181 m)
    • 印西市立原小学校 (210 m)
    • 印西市立 原学童クラブ (330 m)
    • 印西市立西の原中学校 (603 m)
    • 印西市立 西の原学童クラブ (849 m)
    • 印西市立西の原小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関6件
    • みらいキャリア&ワークス ビックホップガーデンモール印西店 (181 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街・4 (202 m)
    • 印西市役所 牧の原出張所 (243 m)
    • 印西市 そうふけ公民館 (296 m)
    • 印西市立そうふけ図書館 (298 m)
    • 印西警察署 牧の原交番 (451 m)
  • 病院/医療10件
    • 牧の原いとうクリニック (142 m)
    • めぐみこころのクリニック (181 m)
    • みらいウィメンズクリニック (207 m)
    • 牧の原なのはな耳鼻咽喉科 (307 m)
    • ガーデンモール印西歯科 (320 m)
    • 千葉北総内科クリニック (337 m)
    • めぐみこころのクリニック (375 m)
    • mahana ladies’ clinic (375 m)
    • 鈴木歯科クリニック (437 m)
    • 牧の原モアはとがい歯科 (440 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ヒューマンアカデミー 印西牧の原保育園 (181 m)
    • 学校法人 西村学園 しおん保育園分園 (470 m)
    • 認定こども園しおんワールドしおん保育園分園 (482 m)
    • コスモスの丘保育園 (667 m)
    • 西の原保育園 (695 m)
    • 草深こじか保育園 (768 m)
    • 西の原幼稚園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエラガーデンズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエラガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,176万～4,708万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較印西市の平均より37.4% 高い↑
千葉県の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 3,870万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2124位
印西市
45棟中 10位
原
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミエラガーデンズの相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.2万円

  • 印西市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ルミエラガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、113㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,690万〜3,880万円対前年同月比↓3,690万〜3,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエラガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,580万円です。専有面積は約97㎡〜約131㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,680万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約35万円 (約117万円)南西-
2024年11月4,230万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年11月4,680万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約35万円 (約117万円)南西-
2024年11月4,230万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年10月4,450万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエラガーデンズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡8件3,070万円（31.5万円）
101㎡〜124件2,709.8万円（24万円）

ルミエラガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,709.8万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ルミエラガーデンズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,698.9万円24.5万円
2階2,882.3万円25.4万円
3階2,600万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,712.8万円25.1万円
4LDK/4SLDK等2,904.5万円24.5万円
5LDK/5SLDK等2,766.3万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,769.3万円24.7万円

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ルミエラガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月12.8万円3LDK122.01㎡25.6万円12.8万円1〜5南東
2017年5月13.8万円3LDK122.01㎡27.6万円13.8万円1〜5南
2017年4月13.8万円3LDK122.01㎡27.6万円13.8万円1〜5南
2013年10月10.5万円4LDK130.34㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2013年7月11.5万円4LDK130.34㎡11.5万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエラガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
100.59㎡ / 南		10万〜10.5万円
103.28㎡ / 南西		12.9万〜13.5万円
130.34㎡ / 南
2階11.2万〜11.7万円
113.34㎡ / -		11.5万〜12.1万円
113.34㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
103.28㎡ / 南		12.4万〜13万円
122.01㎡ / 南

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ルミエラガーデンズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルミエラガーデンズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

アバンドーネ原5番街

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩13分
印西市原4丁目

780万〜3,480万円

68㎡〜137㎡
NO IMAGE

エヴァーグリーンアペックス

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩10分
印西市原3丁目

1,090万〜2,100万円

74㎡〜122㎡
NO IMAGE

レイディアントシティ印西牧の原

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩3分
印西市原2丁目

1,780万〜4,380万円

75㎡〜115㎡
NO IMAGE

フローラルシティ西の原1丁目

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩14分
印西市西の原1丁目

690万〜1,980万円

66㎡〜114㎡
NO IMAGE

フローラルシティ西の原2丁目

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩13分
印西市西の原2丁目

530万〜2,680万円

77㎡〜114㎡
NO IMAGE

サングランデ印西牧の原ドアシティ

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩11分
印西市原3丁目

1,680万〜3,500万円

77㎡〜120㎡

ルミエラガーデンズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンクタス我孫子オペラ

ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩8分
我孫子市並木6丁目

2,150万〜3,690万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

ウィザースレジデンス八千代中央ウィル

京成本線「京成大和田駅」徒歩16分
八千代市大和田新田

1,830万〜2,850万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

オーベルグランディオ八千代中央1番館

東葉高速線「八千代中央駅」徒歩3分
八千代市ゆりのき台1丁目

1,680万〜2,680万円

64㎡〜77㎡
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プランヴェール勝田台

京成本線「勝田台駅」徒歩4分
八千代市勝田台北1丁目

2,080万〜2,980万円

84㎡〜92㎡
NO IMAGE

デュオガーデン柏見晴らしの丘

東武野田線「柏駅」徒歩17分
柏市柏

1,490万〜4,180万円

63㎡〜108㎡
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クレストフォルム柏サウスウイング

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩26分
柏市柏

1,898万〜3,180万円

70㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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