ルミエラガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
2階、3SLDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 2階, 3SLDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3SLDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 千葉県印西市原2丁目5
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエラガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエラガーデンズ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 原2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1335 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニューシティーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 BIG HOP ガーデンモール印西 共同出張所 (184 m)
- 京葉銀行印西牧の原支店 (368 m)
- セブン銀行 北総鉄道 印西牧の原駅 共同出張所 (440 m)
- 千葉銀行印西牧の原支店 (496 m)
- セブン銀行 ヤオコー 牧の原モア店 共同出張所 (575 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ジョイフル本田千葉ニュータウン店内出張所(ATM) (979 m)
- セブン銀行 ジョイフル本田 千葉ニュータウン店 共同出張所 (984 m)
- ミニストップ印西草深 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園2件
- 草深公園 (364 m)
- 草深第1公園 (510 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 印西牧の原店 (392 m)
- ミニストップ 印西草深店 (432 m)
- ファミリーマート 印西牧の原駅店 (464 m)
- スーパー6件
- ロピア印西BIGHOP店 (131 m)
- フードスクエアカスミ 西の原店 (389 m)
- わくわく広場 牧の原モア店 (502 m)
- ヤオコー 牧の原モア店 (574 m)
- ジャパンミート 千葉ニュータウン店 (708 m)
- ジャパンミート生鮮館千葉ニュータウン店 (903 m)
- 学校/教育施設6件
- 通所支援ベルテール 印西牧の原園 (181 m)
- 印西市立原小学校 (210 m)
- 印西市立 原学童クラブ (330 m)
- 印西市立西の原中学校 (603 m)
- 印西市立 西の原学童クラブ (849 m)
- 印西市立西の原小学校 (936 m)
- 公共施設/機関6件
- みらいキャリア&ワークス ビックホップガーデンモール印西店 (181 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街・4 (202 m)
- 印西市役所 牧の原出張所 (243 m)
- 印西市 そうふけ公民館 (296 m)
- 印西市立そうふけ図書館 (298 m)
- 印西警察署 牧の原交番 (451 m)
- 病院/医療10件
- 牧の原いとうクリニック (142 m)
- めぐみこころのクリニック (181 m)
- みらいウィメンズクリニック (207 m)
- 牧の原なのはな耳鼻咽喉科 (307 m)
- ガーデンモール印西歯科 (320 m)
- 千葉北総内科クリニック (337 m)
- めぐみこころのクリニック (375 m)
- mahana ladies’ clinic (375 m)
- 鈴木歯科クリニック (437 m)
- 牧の原モアはとがい歯科 (440 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ヒューマンアカデミー 印西牧の原保育園 (181 m)
- 学校法人 西村学園 しおん保育園分園 (470 m)
- 認定こども園しおんワールドしおん保育園分園 (482 m)
- コスモスの丘保育園 (667 m)
- 西の原保育園 (695 m)
- 草深こじか保育園 (768 m)
- 西の原幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエラガーデンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエラガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,196万～4,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より50.0% 高い↑ 千葉県の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエラガーデンズの相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエラガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエラガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,600万円です。専有面積は約97㎡〜約131㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエラガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,070万円（31.5万円） |
| 101㎡〜 | 124件 | 2,709.8万円（24万円） |
ルミエラガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,709.8万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルミエラガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,698.9万円 | 24.5万円 |
| 2階 | 2,882.3万円 | 25.4万円 |
| 3階 | 2,600万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,712.8万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,904.5万円 | 24.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,766.3万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,769.3万円 | 24.7万円 |
ルミエラガーデンズの売却のご相談
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ルミエラガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 122.01㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 122.01㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 122.01㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 130.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 11.5万円 | 4LDK | 130.34㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエラガーデンズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 100.59㎡ / 南 | 10万〜10.6万円 103.28㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 130.34㎡ / 南 |
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 113.34㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 103.21㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 100.59㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 113.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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