サニーパークハイツ成田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 17.2％ 〜 21.0％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.64
- 住所
- 千葉県富里市日吉台4丁目3-2
- 交通
- 京成本線（京成成田-成田空港）「京成成田駅」徒歩19分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーパークハイツ成田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーパークハイツナリタ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 富里市 日吉台4丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒286-0201 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり37円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県富里市日吉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線（京成成田-成田空港）の京成成田駅で徒歩19分、京成本線（京成成田-成田空港）、京成東成田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。成田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 ヤオコー 成田駅前店 共同出張所 (752 m)
- 三井住友銀行成田支店 (876 m)
- 公園1件
- 日吉台中央公園 (163 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 日吉台2丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 富里日吉台店 (446 m)
- ローソン 富里日吉台一丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 成田不動ヶ岡店 (585 m)
- セブンイレブン 富里日吉倉店 (927 m)
- スーパー2件
- 新鮮宝市場 (736 m)
- ヤオコー 成田駅前店 (757 m)
- 学校/教育施設2件
- 日吉台学童クラブ (272 m)
- 富里市立日吉台小学校 (319 m)
- 公共施設/機関10件
- 富里市役所 日吉台出張所 (372 m)
- 富里北部コミュニティーセンター (372 m)
- 日吉台出張所 (380 m)
- 富里市消防署北分署 (778 m)
- 成田警察署 日吉台交番 (816 m)
- 成田市 勤労会館 (891 m)
- 成田市役所 (972 m)
- 成田警察署 中郷駐在所 (977 m)
- 成田消防署 (981 m)
- 成田市消防本部 (984 m)
- 病院/医療10件
- コージ介護サービス (257 m)
- 天野歯科医院 (272 m)
- 川村歯科医院 (368 m)
- いとう歯科クリニック (402 m)
- みやび内科クリニック (469 m)
- あさひケアサービス (503 m)
- 日吉台レディースクリニック (529 m)
- 秋山歯科クリニック (532 m)
- 河野歯科医院 (548 m)
- ひよしだい整骨院 (619 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 日吉台幼稚園 (529 m)
- 太子幼稚園 (752 m)
- わくわく保育園 (862 m)
- 青空保育園 (867 m)
- 保育所ちびっこランド成田園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーパークハイツ成田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーパークハイツ成田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 430万～1,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富里市の平均より64.8% 低い↓ 千葉県の平均より82.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーパークハイツ成田の相場
- ㎡単価
- 5.5万円
- 坪単価
- 18.4万円
富里市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サニーパークハイツ成田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーパークハイツ成田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜1,380万円です。専有面積は約77㎡〜約94㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して-39.27％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーパークハイツ成田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 600万円（7.7万円） |
| 81〜90㎡ | 191件 | 785.7万円（9.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 636.3万円（6.7万円） |
サニーパークハイツ成田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は785.7万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サニーパークハイツ成田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 771.4万円 | 9万円 |
| 2階 | 885.8万円 | 10.7万円 |
| 3階 | 987.2万円 | 11.2万円 |
| 4階 | 745万円 | 8.9万円 |
| 5階 | 592.7万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 693.2万円 | 8.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 913.1万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 781.1万円 | 9.2万円 |
サニーパークハイツ成田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーパークハイツ成田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：17.2％ 〜 21.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.5万円 | 4LDK | 86.02㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 4LDK | 86.02㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 89.7㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.53㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 89.7㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーパークハイツ成田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 81.42㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 94.99㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 81.42㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 89.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 81.42㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 89.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 81.42㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 89.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 81.42㎡ / - | 8万〜8.4万円 89.7㎡ / 南 |
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