ネオハイツ成田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.59
- 住所
- 千葉県富里市日吉倉13-16
- 交通
- 京成東成田線「京成成田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ成田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツナリタ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 富里市 日吉倉13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒286-0202 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県富里市日吉倉に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成東成田線の京成成田駅で徒歩12分、京成本線（京成成田-成田空港）、京成東成田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。成田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウン成田富里内出張所(ATM) (244 m)
- 京葉銀行 成田支店 (343 m)
- 三井住友銀行成田支店 (400 m)
- セブン銀行 ヤオコー 成田駅前店 共同出張所 (462 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成成田駅 共同出張所 (754 m)
- 千葉信用金庫成田支店 (764 m)
- 千葉興業銀行 成田支店 (766 m)
- セブン銀行 千葉興業銀行 成田支店 共同出張所 (769 m)
- りそな銀行 成田支店 (777 m)
- みずほ銀行 成田支店 (799 m)
- 公園2件
- 栗山公園 (506 m)
- 日吉台中央公園 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 成田花崎町店 (293 m)
- セブンイレブン 富里日吉倉店 (294 m)
- ローソン 富里日吉台一丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 成田御所の内店 (642 m)
- ローソン アパホテル京成成田駅前店 (652 m)
- セブンイレブン 成田山表参道店 (724 m)
- ファミリーマート 京成成田駅前店 (789 m)
- ミニストップ 日吉台2丁目店 (815 m)
- ファミリーマート 成田店 (886 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 成田店 (905 m)
- スーパー3件
- イオンタウン成田富里 (168 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 成田富里店 (168 m)
- ヤオコー 成田駅前店 (461 m)
- 学校/教育施設4件
- すずらん介護福祉学院成田教室 (658 m)
- 私立成田高校 (842 m)
- 一葉福祉学院 (865 m)
- 私立成田高校付属中学校 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 成田市役所 成田市教育センター (243 m)
- 成田市消防本部 (462 m)
- 成田消防署 (466 m)
- 成田市役所 (475 m)
- 成田警察署 中郷駐在所 (520 m)
- 千葉労働局 成田総合労働相談コーナー (658 m)
- 成田警察署 成田駅前交番 (817 m)
- ハローワーク成田駅前庁舎 (897 m)
- 成田市役所 成田市文化芸術センター (902 m)
- 成田市成田公民館図書室 (967 m)
- 病院/医療10件
- ファミリー歯科医療クリニック (79 m)
- 成田歯科診療所 (84 m)
- 在宅介護相談センター日吉台 (85 m)
- ちば整形外科 (178 m)
- オーラルケアデンタルクリニック (179 m)
- 三善接骨院 (181 m)
- 成田富里徳洲苑 (279 m)
- 日吉台病院 (345 m)
- 成田富里徳洲会病院 (366 m)
- 石原医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 保育所ちびっこランド成田園 (171 m)
- つのぶえ保育園 (607 m)
- 成田幼稚園 (790 m)
- 太子幼稚園 (839 m)
- 小鳥保育園 (900 m)
- 成田保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ成田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ成田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～3,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富里市の平均より74.3% 高い↑ 千葉県の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ成田の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
富里市の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ成田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ成田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,660万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ成田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,451.4万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,941万円（25.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,835万円（19.8万円） |
ネオハイツ成田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,941万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ成田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ネオハイツ成田の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 富里市日吉倉の売買相場 | ネオハイツ成田のある富里市日吉倉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.8%上昇（＋176.2万円）、前年比で−19.46%下落（-476.7万円）しています。 |
| 富里市の売買相場 | ネオハイツ成田のある富里市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.0%上昇（＋318.1万円）、前年比で＋43.42%上昇（＋554.9万円）しています。 |
| 京成成田駅の売買相場 | ネオハイツ成田のある最寄りの京成成田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.54%上昇（＋287.2万円）、前年比で＋16.65%上昇（＋304.7万円）しています。 |
ネオハイツ成田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,942.2万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,359.4万円 | 19.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,718万円 | 19.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,534.3万円 | 20.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,520.8万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,868.3万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,572万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,748.2万円 | 23.6万円 |
ネオハイツ成田の売却のご相談
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ネオハイツ成田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.0万円 | 2SLDK | 60.56㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2SLDK | 60.56㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3SLDK | 79.3㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3SLDK | 79.3㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3SLDK | 79.3㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ成田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 75.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 63.99㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 70.23㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 76.08㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 63.99㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 70.05㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 76.08㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 60.56㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 92.76㎡ / - |
| 7階 | 11万〜11.5万円 76.08㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 76.08㎡ / - | |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 71.4㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 71.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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