アデニウム津田沼
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 156件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 10.4万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アデニウム津田沼の販売中の中古物件
アデニウム津田沼をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
アデニウム津田沼の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アデニウム津田沼の基本情報
建物・設備
名称 | アデニウムツダヌマ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 千葉県 習志野市 谷津町1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒275-0027 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ジョイント・コーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アデニウム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩13分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。谷津駅から徒歩14分、津田沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (433 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (805 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (824 m)
- ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (841 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (866 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (900 m)
- 公園7件
- 袖ケ浦9号緑地 (513 m)
- 菊田遊歩道 (842 m)
- 袖ケ浦8号緑地 (842 m)
- 袖ケ浦遊歩道 (853 m)
- 鷺沼城跡公園 (864 m)
- 秋津4号緑道 (907 m)
- 秋津2号緑道 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 津田沼六丁目西店 (420 m)
- セブンイレブン 津田沼店 (496 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (515 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 津田沼高校前店 (804 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (818 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (820 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (822 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (837 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (856 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (503 m)
- マルエツ 津田沼南店 (616 m)
- 東武ストア 津田沼店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (165 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (199 m)
- 習志野市 向山児童会 (390 m)
- 習志野市立向山小学校 (430 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (458 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (526 m)
- 習志野市 谷津南児童会 (674 m)
- 習志野市立谷津南小学校 (700 m)
- 千葉県立津田沼高校 (716 m)
- 習志野調理師専門学校 (791 m)
- 公共施設/機関4件
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (548 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (778 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (801 m)
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (802 m)
- 病院/医療10件
- 砂川歯科袖ヶ浦医院 (83 m)
- たけだ歯科医院 (169 m)
- コープみらい谷津町デイサービスセンター (182 m)
- わだやま接骨院 (189 m)
- 徳山歯科医院 (218 m)
- 徳山内科外科医院 (218 m)
- 小児科・アレルギー科中山クリニック (336 m)
- 宝ケアプラン (361 m)
- 和みリハビリデイサービスセンター (375 m)
- 袖ヶ浦西クリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷津みのり保育園 (269 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (402 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (402 m)
- 習志野市立谷津保育所 (460 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (538 m)
- 菊田みのり保育園 (555 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (758 m)
- 明徳そでにの保育園 (867 m)
- 習志野市立秋津幼稚園 (873 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,120万~4,283万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 習志野市の平均より33.8% 高い↑ 千葉県の平均より38.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アデニウム津田沼の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.6万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
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アデニウム津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して+7.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アデニウム津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 3,690万円(53.7万円) |
71〜80㎡ | 74件 | 3,085.5万円(41.8万円) |
81〜90㎡ | 64件 | 3,532万円(41.1万円) |
アデニウム津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,085.5万円(㎡単価41.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アデニウム津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,252.2万円 | 41.3万円 |
3階〜4階 | 3,172.6万円 | 38.6万円 |
5階〜6階 | 3,161.9万円 | 40.1万円 |
7階〜8階 | 4,217.5万円 | 51.8万円 |
9階 | 3,482.9万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,647.1万円 | 51.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,231万円 | 41.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,389.3万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,291.3万円 | 41.7万円 |
アデニウム津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アデニウム津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年6月 | 13.6万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 13.6万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.2㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.2㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム津田沼の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.8万〜11.4万円 70.5㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 82.72㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 82.72㎡ / 南東 |
2階 | 11.8万〜12.4万円 74.85㎡ / 南東 | ||
3階 | 11.9万〜12.5万円 74.84㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 88.35㎡ / 南東 | |
4階 | 11.9万〜12.5万円 74.85㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 88.35㎡ / 南東 | |
5階 | 12.4万〜13万円 77.2㎡ / 南西 | ||
6階 | 12.1万〜12.7万円 74.84㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 82.72㎡ / 南西 | |
7階 | 14.1万〜14.8万円 87.02㎡ / 南東 | ||
8階 | |||
9階 | 11.7万〜12.3万円 72.2㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム津田沼へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
アデニウム津田沼周辺の中古マンション
アデニウム津田沼周辺の相場が近い中古マンション
アデニウム津田沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した156件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価45万円 〜 48万円です。