イトーピア津田沼東リーフガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保2丁目6-1
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア津田沼東リーフガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアツダヌマヒガシリーフガーデン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 大久保2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩7分、アクセス良好です。実籾駅から徒歩23分、幕張本郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 三井住友銀行習志野支店 (381 m)
- 京葉銀行大久保支店 (432 m)
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- ローソン 京成大久保駅前店 (438 m)
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- 習志野市 市民プラザ大久保 (352 m)
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- 習志野健康福祉センターDV相談 (440 m)
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- 病院/医療10件
- そんぽの家 京成大久保 (95 m)
- 習志野整骨院 (126 m)
- 湯浅歯科医院 (138 m)
- 湯浅歯科医院 (140 m)
- 青木眼科 (141 m)
- シエルデンタルクリニック (152 m)
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- 大久保皮膚科 (222 m)
- まえだこどもクリニック (228 m)
- メープルデンタルクリニック大久保 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立大久保第二保育所 (103 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (147 m)
- ひまわり保育園 3rd (419 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (489 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (533 m)
- 習志野市立大久保こども園 (656 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (711 m)
- 習志野みのり幼稚園 (783 m)
- みのりつくしこども園 (907 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア津田沼東リーフガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア津田沼東リーフガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,130万～3,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より5.6% 低い↓ 千葉県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア津田沼東リーフガーデンの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア津田沼東リーフガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア津田沼東リーフガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア津田沼東リーフガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,031.1万円（37.2万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,863.8万円（30.3万円） |
イトーピア津田沼東リーフガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,031.1万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア津田沼東リーフガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,844.8万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,617.5万円 | 28.1万円 |
| 5階 | 2,498.9万円 | 29.2万円 |
| 6階 | 3,086.7万円 | 31.7万円 |
| 7階 | 3,200万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,532.5万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,002.8万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,888.2万円 | 33.8万円 |
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イトーピア津田沼東リーフガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 13.8万円 | 4LDK | 80.85㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア津田沼東リーフガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 92.62㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 70.34㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 80.85㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 79.82㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 97.51㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 97.51㎡ / - | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 80.11㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 92.62㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 97.51㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 83.68㎡ / 南西 |
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