ウェリス習志野大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保1丁目24-5
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ウェリス習志野大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスナラシノオオクボ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 大久保1丁目24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成幕張本郷駅から徒歩26分、幕張本郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行習志野支店 (83 m)
- 京葉銀行大久保支店 (166 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (553 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (662 m)
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- ミニストップ幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- ファミリーマート幕張本郷7丁目 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園2件
- 本大久保1号緑地 (434 m)
- 鷺沼台遊歩道 (891 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (63 m)
- ファミリーマート 大久保1丁目店 (69 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (105 m)
- セブンイレブン 習志野大久保店 (120 m)
- ローソン 京成大久保駅前店 (160 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (201 m)
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (220 m)
- セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (529 m)
- セブンイレブン 習志野本大久保南店 (568 m)
- スーパー4件
- マルエツ 大久保駅前店 (208 m)
- アコレ 本大久保1丁目店 (265 m)
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (475 m)
- コープみらい ミニコープ屋敷店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス・クラップ京成大久保駅前校 (99 m)
- 習志野市 大久保東児童会 (373 m)
- 習志野市立大久保東小学校 (421 m)
- 習志野市 大久保児童会 (437 m)
- 習志野市立大久保小学校 (504 m)
- 日本大学生産工学部 (556 m)
- 東邦大学 (561 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (597 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (686 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (154 m)
- 習志野市 大久保公民館 (226 m)
- 習志野市立大久保図書館 (259 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (317 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (556 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (592 m)
- 習志野市立藤崎図書館 (629 m)
- 習志野市東消防署藤崎出張所 (631 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (652 m)
- 習志野健康福祉センター (653 m)
- 病院/医療10件
- 市和堂整骨院 (21 m)
- キヅキ歯科医院 (42 m)
- ばんない歯科 (59 m)
- 豊崎循環器内科クリニック (89 m)
- K’Z DENTAL CLINIC (89 m)
- 大久保ひまわり整骨院 (89 m)
- カノンデンタルクリニック (96 m)
- まえだこどもクリニック (117 m)
- 大久保皮膚科 (120 m)
- ファミリー歯科医院 (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立大久保第二保育所 (240 m)
- ひまわり保育園 3rd (242 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (368 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (442 m)
- 習志野みのり幼稚園 (575 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (632 m)
- みのりつくしこども園 (649 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (778 m)
- 習志野市立杉の子こども園 (851 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス習志野大久保の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウェリス習志野大久保の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス習志野大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,209万～4,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より32.5% 高い↑ 千葉県の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス習志野大久保の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス習志野大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス習志野大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,080万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス習志野大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 76件 | 3,041.3万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,282.7万円（38.7万円） |
ウェリス習志野大久保の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,041.3万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェリス習志野大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,640万円 | 43.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,925.2万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,110.9万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,018.8万円 | 39.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,111.6万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,217.5万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,005.9万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,388.3万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,058.2万円 | 39.9万円 |
ウェリス習志野大久保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ウェリス習志野大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2020年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 76.5㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 76.5㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス習志野大久保の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 84.53㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 74.82㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 84.53㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14万〜14.7万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 76.5㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 74.82㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 85.53㎡ / 南 |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 76.5㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 76.5㎡ / - | ||
| 11階 | 14万〜14.7万円 76.5㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.5万〜15.2万円 76.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
