ウェルフェアグリーン谷津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
4階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 4階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.51
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津5丁目40-25
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェルフェアグリーン谷津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルフェアグリーンヤツ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津5丁目40-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本勤労者会館 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩9分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩11分、東船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルフェアグリーン谷津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルフェアグリーン谷津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,874万～2,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より23.6% 低い↓ 千葉県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェルフェアグリーン谷津の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウェルフェアグリーン谷津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルフェアグリーン谷津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2014年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルフェアグリーン谷津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,080万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,980万円（23.6万円） |
ウェルフェアグリーン谷津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェルフェアグリーン谷津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,190万円 | 15万円 |
| 3階〜4階 | 1,932.5万円 | 24万円 |
| 5階 | 1,626.7万円 | 20.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,442万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,536.3万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,467.9万円 | 18.4万円 |
ウェルフェアグリーン谷津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェルフェアグリーン谷津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3SLDK | 79.45㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3SLDK | 79.45㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルフェアグリーン谷津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 79.45㎡ / - | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 79.45㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 79.45㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 79.45㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 79.45㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 79.45㎡ / 南西 |
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