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ウェルフェアグリーン谷津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
4階、3SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円4階, 3SLDK, 約79㎡の例
売買履歴442025年02月08日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.84階, 3SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67

372人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市谷津5丁目40-25
交通
  • 京成本線「谷津駅」徒歩9分
築年月
1984年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェルフェアグリーン谷津の販売中の中古物件

ウェルフェアグリーン谷津をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ウェルフェアグリーン谷津の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウェルフェアグリーン谷津の基本情報

ウェルフェアグリーン谷津は、日本勤労者会館によって1984年04月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約84㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,206万~2,520万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェルフェアグリーンヤツ管理会社日本建物管理
住所千葉県 習志野市 谷津5丁目40-25管理形態委託
郵便番号〒275-0026管理員巡回
築年月1984年4月管理費-
総戸数69戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社日本勤労者会館バイク置き場-
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市谷津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩9分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩11分、東船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (393 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (497 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (551 m)
    • ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (618 m)
    • 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (994 m)
  • 公園1件
    • 谷津奏の杜公園 (693 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東船橋5丁目店 (218 m)
    • ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (297 m)
    • ファミリーマート 花輪インター店 (391 m)
    • ファミリーマート 京成谷津駅前店 (492 m)
    • ローソン 習志野谷津店 (573 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (600 m)
    • ファミリーマート 谷津一番館店 (645 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア センター宮本店 (661 m)
    • ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (785 m)
  • スーパー4件
    • ヨークマート 谷津店 (288 m)
    • トーホーせんどば 船橋店 (489 m)
    • OK(オーケー) 船橋競馬場店 (710 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (994 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉グルーミングスクール (286 m)
    • 習志野市 谷津児童会 (712 m)
    • 習志野市立谷津小学校 (713 m)
    • 千葉県立船橋高校 (728 m)
    • 船橋市立宮本中学校 (737 m)
    • 習志野市立第一中学校 (767 m)
    • 船橋市立宮本小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (384 m)
    • 船橋税務署 (451 m)
    • 習志野警察署 谷津交番 (497 m)
    • 習志野市立谷津図書館 (549 m)
    • 習志野市 谷津コミュニティセンター (552 m)
    • 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (552 m)
    • 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (608 m)
    • 船橋警察署 宮本交番 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋クリニック (247 m)
    • セリオ歯科医院 (288 m)
    • デイサービスひだまり (320 m)
    • ポプラ歯科クリニック (335 m)
    • 家族の家ひまわり船橋 (336 m)
    • 中嶋医院 (380 m)
    • まきた内科医院 (403 m)
    • 谷津保健クリニック (441 m)
    • デンタルオフィスおおき (444 m)
    • デイサービスぽっかぽか (465 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 第一くるみ幼稚園 (445 m)
    • 船橋市立宮本第二保育園 (501 m)
    • 恵楓幼稚園 (592 m)
    • 習志野市立谷津幼稚園 (657 m)
    • キッズ・ガーデン奏の杜園 (690 m)
    • 習志野市立谷津南保育所 (725 m)
    • そらまめ保育園かなでの杜 (889 m)
    • あい・あい保育園宮本園 (912 m)
    • 東船橋ちとせ保育園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェルフェアグリーン谷津の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェルフェアグリーン谷津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,206万~2,520万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 99万円
前月との比較2024年12月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較習志野市の平均より14.3% 低い↓
千葉県の平均より11.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 2474位
習志野市
204棟中 110位
谷津
40棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウェルフェアグリーン谷津の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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ウェルフェアグリーン谷津の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、79㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比2,300万〜2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェルフェアグリーン谷津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南西-
2025年2月2,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)--
2025年2月2,590万円-4〜03SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)--
2025年2月2,678万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)--
2025年2月1,580万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南西-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.59%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ウェルフェアグリーン谷津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡3件2,080万円(26.2万円)
81〜90㎡1件1,980万円(23.6万円)

ウェルフェアグリーン谷津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円(㎡単価26.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウェルフェアグリーン谷津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,190万円15万円
3階〜4階1,932.5万円24万円
5階1,626.7万円20.5万円
6階〜7階1,442万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,536.3万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,467.9万円18.4万円

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ウェルフェアグリーン谷津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円3SLDK79.45㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2017年3月8.5万円3SLDK79.45㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルフェアグリーン谷津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
79.45㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
79.45㎡ / 南西
3階8.2万〜8.6万円
79.45㎡ / 南西
4階8.7万〜9.2万円
83.93㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
79.45㎡ / 南
6階
7階8.4万〜8.8万円
79.45㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ウェルフェアグリーン谷津へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ウェルフェアグリーン谷津周辺の中古マンション

ウェルフェアグリーン谷津周辺の相場が近い中古マンション

ウェルフェアグリーン谷津の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価29万円 〜 30万円です。

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