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エクセレント津田沼ヒルズ

★★★☆☆3.95 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,820万円 〜 3,110万円
2階、4LDK、約88㎡の場合

住所
千葉県習志野市谷津5丁目10-19
交通
築年数
2001年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 千葉県習志野市谷津4丁目4-16
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  • 千葉県習志野市谷津3丁目1
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  • 千葉県習志野市谷津3丁目28
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  • 千葉県習志野市谷津1丁目21-20
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル

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  • 千葉県習志野市谷津5丁目36-18
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ザレジデンス津田沼奏の杜

  • JR総武本線「津田沼駅」
  • 千葉県習志野市奏の杜2丁目2
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船橋花輪グランドハイツ

  • 京成本線「大神宮下駅」
  • 千葉県船橋市宮本9丁目7
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谷津遊園第2コーポラス

  • JR総武本線「津田沼駅」
  • 千葉県習志野市谷津2丁目18-4
  • 売出し中

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ジオ津田沼奏の杜

  • JR総武本線「東船橋駅」
  • 千葉県習志野市奏の杜1丁目
  • 1件 売出し中

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エクセレント津田沼ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較千葉県の平均より39.2% 高い↑
習志野市の平均より41.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,820万円 〜 3,110万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4335棟中 987位
習志野市
194棟中 34位
谷津
38棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • エクセレント津田沼ヒルズの相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.0万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円

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エクセレント津田沼ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、88㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,820万円〜3,120万円対前年同月比2,820万円〜3,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレント津田沼ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月2,980万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--
2016年12月3,080万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約35万円 (約115万円)南西-
2016年2月2,950万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)西-
2016年1月2,950万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)西-
2016年1月2,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセレント津田沼ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
14.6万円 〜 17.9万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.3万円2LDK62.56㎡24.6万円12.3万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント津田沼ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.9万円〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万円〜14.0万円
75.64㎡ / 南東
14.8万円〜16.4万円
88.28㎡ / 南西
2階13.0万円〜14.4万円
75.64㎡ / 南東
15.0万円〜16.6万円
89.91㎡ / 西
3階13.1万円〜14.5万円
75.64㎡ / 南東
14.0万円〜15.4万円
80.76㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.95(千葉県)

エクセレント津田沼ヒルズの売却のご相談

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エクセレント津田沼ヒルズの基本情報

千葉県習志野市谷津5丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレント津田沼ヒルズ(エクセレントツダヌマヒルズ)管理会社住友不動産建物サービス
住所千葉県 習志野市 谷津5丁目10-19管理形態委託
郵便番号〒275-0026管理員日勤
築年数2001年2月管理費-
総戸数54戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主新日本建設バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (283 m)
    • ファミリーマート谷津一番館 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (681 m)
    • 津田沼南口郵便局 (737 m)
    • ファミリーマート習志野奏の杜 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • 京葉銀行津田沼支店 (755 m)
    • 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (757 m)
    • ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (820 m)
    • ファミリーマートおおくぼ津田沼 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 コンサルプラザ津田沼 (914 m)
  • 公園2件
    • 習志野市 谷津バラ園 (707 m)
    • 津田沼公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京成谷津駅前店 (279 m)
    • セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (333 m)
    • ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (380 m)
    • ローソン 習志野谷津店 (391 m)
    • ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 習志野花輪インター店 (479 m)
    • ファミリーマート 谷津一番館店 (487 m)
    • セブンイレブン 東船橋5丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (562 m)
    • サンクス 花輪インター店 (641 m)
  • スーパー3件
    • ヨークマート 谷津店 (418 m)
    • ベルク フォルテ津田沼店 (681 m)
    • イオン モリシア津田沼店 (971 m)
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    • 習志野市立谷津小学校 (261 m)
    • 千葉グルーミングスクール (393 m)
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    • ナナカラ奏の杜 (612 m)
    • 習志野市 向山児童会 (613 m)
    • 習志野市立向山小学校 (614 m)
    • 習志野市立谷津南小学校 (829 m)
    • 習志野市 谷津南児童会 (894 m)
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    • 中嶋医院 (228 m)
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    • 谷津ロイヤルクリニック (287 m)
    • もり歯科クリニック (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 習志野市立谷津幼稚園 (199 m)
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    • アスクかなでのもり第二保育園 (681 m)
    • 習志野市立谷津保育所 (684 m)
    • 船橋市立宮本第二保育園 (960 m)
    • キッズ☆ガーデン津田沼駅前園 (960 m)
    • キッズ・ガーデン (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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