グランドメゾン津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
7階、2LD、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 7階, 2LD, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LD, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼2丁目12-10
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンツダヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼2丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩6分、京成津田沼駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (185 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (188 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (250 m)
- りそな銀行 津田沼支店 (276 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (295 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (295 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (297 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼支店 (337 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼東支店 (340 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (348 m)
- 公園3件
- 津田沼公園 (430 m)
- 菊田水鳥公園 (556 m)
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- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (245 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (327 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (340 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (381 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (398 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (414 m)
- ファミリーマート 津田沼パルコ店 (439 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (441 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (441 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 津田沼店 (174 m)
- 河内屋津田沼店 (183 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (185 m)
- イオン 津田沼店 (274 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (426 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (441 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (453 m)
- フードウェイ津田沼店 (545 m)
- 東武ストア 津田沼店 (593 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (684 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (229 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (246 m)
- 私立千葉工業大学 (285 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (295 m)
- 放課後等デイサービスまりも (371 m)
- 習志野調理師専門学校 (426 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (451 m)
- 習志野市立第五中学校 (463 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (494 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (496 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (473 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (487 m)
- 船橋市 東部公民館 (518 m)
- かも行政書士事務所 (520 m)
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (521 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (523 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (529 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (537 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (566 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (583 m)
- 病院/医療10件
- 津田沼スマイル歯科クリニック (161 m)
- 高橋整骨 (206 m)
- 津田沼眼科 (238 m)
- 大谷整形外科 (242 m)
- 新津田沼歯科クリニック (264 m)
- 高山歯科 (282 m)
- 山崎治療室 (285 m)
- デューン津田沼 (302 m)
- 津田沼駅前クリニック (308 m)
- 真希レディースクリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブレーメン津田沼保育園 (81 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (346 m)
- 青葉幼稚園 (557 m)
- カイルアインターナショナルスクール (568 m)
- 菊田みのり保育園 (602 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (641 m)
- アスクかなでのもり保育園 (684 m)
- たちばな保育園 (695 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (697 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,202万～4,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より28.8% 高い↑ 千葉県の平均より33.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LD、約82㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン津田沼の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜4,580万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,990万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 3,460.9万円（42.1万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,772.3万円（39.7万円） |
グランドメゾン津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,460.9万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,622.4万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 3,205.3万円 | 38.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,554.2万円 | 42.7万円 |
| 10階〜13階 | 3,908.3万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,507.5万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,481.5万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,746.7万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,560.5万円 | 41.7万円 |
グランドメゾン津田沼の売却のご相談
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グランドメゾン津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LD、約82㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 69.57㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.15㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.15㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.04㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.04㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 82.15㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 95.04㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 82.15㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 95.04㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 95.04㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 82.15㎡ / - | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 82.15㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 95.04㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 82.15㎡ / - | 15万〜15.7万円 82.15㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 82.15㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 95.04㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 82.15㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 82.15㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 82.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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