コスモステージ大久保サウスプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市実籾2丁目40-1
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモステージ大久保サウスプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモステージオオクボサウスプラザ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 実籾2丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 227戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市実籾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩17分、幕張本郷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉興業銀行習志野支店 (769 m)
- 京葉銀行大久保支店 (860 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (883 m)
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- セブンイレブン 習志野大久保店 (726 m)
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- 日本大学 生産工学部 実籾キャンパス (552 m)
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- 千葉県立実籾高校 (586 m)
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- 習志野健康福祉センターDV相談 (189 m)
- 習志野健康福祉センター (195 m)
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- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (722 m)
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- 習志野市 市民プラザ大久保 (859 m)
- 習志野市 大久保公民館 (931 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (163 m)
- ファーストステージ習志野 (349 m)
- 居宅介護支援事業者習志野東部 (446 m)
- 古川医院 (456 m)
- 大久保歯科クリニック (510 m)
- そんぽの家 京成大久保 (533 m)
- 橋本歯科医院 (573 m)
- 大久保クリニック (577 m)
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- 山川医院 (681 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 習志野市立大久保東幼稚園 (489 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (613 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (647 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (678 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (697 m)
- ひまわり保育園 3rd (745 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (875 m)
- 習志野市立大久保こども園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモステージ大久保サウスプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモステージ大久保サウスプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,135万～2,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より13.0% 低い↓ 千葉県の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモステージ大久保サウスプラザの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモステージ大久保サウスプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモステージ大久保サウスプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,190万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋43.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモステージ大久保サウスプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,678.6万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 2,224.8万円（26.9万円） |
コスモステージ大久保サウスプラザの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,224.8万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモステージ大久保サウスプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,676.7万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,654.2万円 | 21.1万円 |
| 5階〜8階 | 2,066.2万円 | 24.8万円 |
| 9階 | 2,544.2万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,167.5万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,067.5万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,099.8万円 | 25.7万円 |
| 東 | 2,050万円 | 25.8万円 |
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コスモステージ大久保サウスプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 11.8万円 | 3SLDK | 75.41㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 4DK | 80.19㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモステージ大久保サウスプラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 80.19㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 80.19㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 85.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 75.6㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 80.19㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 75.6㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 84.0㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 85.2㎡ / 南 |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 84.0㎡ / - | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 80.19㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 85.2㎡ / 南西 |
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