ソフトタウン谷津遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 348件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津4丁目8
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン谷津遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンヤツユウエン | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年1月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 527戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数527戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩5分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩13分、南船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (132 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (287 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (291 m)
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (654 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (775 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (802 m)
- ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (974 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホーム新習志野店 (974 m)
- 公園1件
- 谷津奏の杜公園 (838 m)
- コンビニ10件
- ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (144 m)
- ローソン 習志野谷津店 (275 m)
- ファミリーマート 京成谷津駅前店 (286 m)
- ファミリーマート 谷津一番館店 (295 m)
- セブンイレブン 東船橋5丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (747 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (756 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (788 m)
- ファミリーマート 花輪インター店 (800 m)
- ニューヤマザキデイリーストア センター宮本店 (870 m)
- スーパー4件
- ヨークマート 谷津店 (131 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (579 m)
- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (699 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (974 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉グルーミングスクール (148 m)
- 習志野市 谷津児童会 (727 m)
- 習志野市立谷津小学校 (727 m)
- 習志野市立谷津南小学校 (730 m)
- 習志野市 谷津南児童会 (802 m)
- 習志野市立向山小学校 (869 m)
- 習志野市 向山児童会 (918 m)
- 公共施設/機関8件
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (262 m)
- 習志野警察署 谷津交番 (287 m)
- 習志野市立谷津図書館 (663 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (674 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (674 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (808 m)
- 船橋税務署 (857 m)
- 船橋市役所 若松児童ホーム (937 m)
- 病院/医療10件
- セリオ歯科医院 (133 m)
- 玲光苑習志野ローズ館 (144 m)
- 高橋クリニック (167 m)
- 特別養護老人ホームサンクレール谷津 (235 m)
- 谷津保健クリニック (236 m)
- 谷津保健病院 (242 m)
- 谷津駅前あじさい眼科 (259 m)
- もり歯科クリニック (260 m)
- 谷津ロイヤルクリニック (260 m)
- 中嶋医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立谷津南保育所 (352 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (650 m)
- 第一くるみ幼稚園 (701 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (786 m)
- 習志野市立谷津保育所 (797 m)
- 恵楓幼稚園 (822 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (883 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (902 m)
- 南船橋保育園 (926 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン谷津遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン谷津遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 844万～1,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より38.5% 低い↓ 千葉県の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン谷津遊園の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソフトタウン谷津遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン谷津遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約42㎡〜約74㎡です。全部で348件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で348件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-36.03％下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋72.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン谷津遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 1,396.6万円（30.2万円） |
| 61〜70㎡ | 284件 | 1,879.3万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,062.7万円（29.2万円） |
ソフトタウン谷津遊園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,879.3万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ソフトタウン谷津遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,823.9万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,834.3万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 1,690.3万円 | 27.2万円 |
| 6階 | 1,783.3万円 | 28.5万円 |
| 7階 | 1,789.4万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,535.8万円 | 28.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,657.4万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,849.3万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,759.4万円 | 28.1万円 |
| 東 | 1,774.8万円 | 28.1万円 |
| 西 | 1,520万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 26.9万円 |
ソフトタウン谷津遊園の売却のご相談
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ソフトタウン谷津遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 47.54㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3DK | 61.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3DK | 61.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3DK | 61.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 3DK | 61.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン谷津遊園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 47.54㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 61.82㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 61.82㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 47.54㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 65.21㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 61.82㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 61.82㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 45.44㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 62.05㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 62.05㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 45.44㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 47.54㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 61.82㎡ / 南 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 61.82㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 61.82㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 61.56㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 61.56㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 61.82㎡ / 南東 |
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