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パークグランディエデナプロムナードコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円6階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴33件2025年02月22日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8

564人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市藤崎5丁目4-52
交通
  • 京成本線「京成大久保駅」徒歩11分
築年月
2003年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークグランディエデナプロムナードコートの販売中の中古物件

パークグランディエデナプロムナードコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークグランディエデナプロムナードコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークグランディエデナプロムナードコートの基本情報

パークグランディエデナプロムナードコートは、清水不動産によって2003年02月に竣工された総戸数461戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約96㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,777万～3,564万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークグランディエデナプロムナードコート管理会社清水総合開発
住所千葉県 習志野市 藤崎5丁目4-52管理形態委託
郵便番号〒275-0017管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数461戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社清水不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市藤崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数461戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩29分、新津田沼駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (208 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (424 m)
    • ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 千葉興業銀行習志野支店 (518 m)
    • 三井住友銀行習志野支店 (519 m)
    • 京葉銀行大久保支店 (620 m)
  • 公園3件
    • 藤崎緑地 (709 m)
    • 鷺沼台遊歩道 (917 m)
    • 本大久保1号緑地 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 日大生産工学部前店 (429 m)
    • ファミリーマート 大久保1丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 京成大久保駅前店 (504 m)
    • ミニストップ 藤崎6丁目店 (514 m)
    • ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (538 m)
    • ローソン 京成大久保駅前店 (599 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (603 m)
    • セブンイレブン 習志野大久保店 (624 m)
    • セブンイレブン 京成大久保駅南店 (708 m)
  • スーパー3件
    • ビッグ・エー 習志野大久保店 (393 m)
    • マルエツ 大久保駅前店 (420 m)
    • アコレ 本大久保1丁目店 (524 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 習志野市立大久保小学校 (220 m)
    • 東邦大学 (281 m)
    • 習志野市 大久保児童会 (300 m)
    • 私立東邦大学習志野キャンパス (380 m)
    • 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (396 m)
    • 放課後等デイサービス・クラップ京成大久保駅前校 (422 m)
    • 日本大学生産工学部 (447 m)
    • 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (457 m)
    • 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (580 m)
    • 船橋市立三山小学校 (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 習志野市東消防署藤崎出張所 (272 m)
    • 習志野市立藤崎図書館 (273 m)
    • 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (379 m)
    • 日本大学生産工学部図書館 (405 m)
    • 習志野市 市民プラザ大久保 (572 m)
    • 習志野市 大久保公民館 (627 m)
    • 習志野市立大久保図書館 (636 m)
    • 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (661 m)
    • 習志野市役所 あづまこども会館 (733 m)
    • 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (818 m)
  • 病院/医療10件
    • ならしの内科クリニック (143 m)
    • ケアサービスまりも (155 m)
    • アカシア在宅クリニック (264 m)
    • 千葉県済生会習志野病院 (293 m)
    • ならしの内科外科 (318 m)
    • 五反田歯科 (356 m)
    • ジャパンケア習志野大久保 (361 m)
    • クローバーデイサービス習志野 (361 m)
    • 細矢歯科診療所 (372 m)
    • ひらい整骨院京成大久保院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 習志野みのり幼稚園 (241 m)
    • みのりつくしこども園 (451 m)
    • 習志野市立大久保第二保育所 (653 m)
    • ひまわり保育園 3rd (739 m)
    • 習志野市立藤崎幼稚園 (746 m)
    • 習志野市立大久保東幼稚園 (767 m)
    • すずらん幼稚園 (819 m)
    • すずらん保育園 (864 m)
    • 習志野市立大久保こども園 (885 m)
    • やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークグランディエデナプロムナードコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークグランディエデナプロムナードコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,777万～3,564万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
117万円 〜 122万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較習志野市の平均より1.6% 高い↑
千葉県の平均より5.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 1899位
習志野市
204棟中 78位
藤崎
13棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークグランディエデナプロムナードコートの相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円

  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークグランディエデナプロムナードコートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比↑2,920万〜3,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークグランディエデナプロムナードコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,890万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,890万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2025年2月3,200万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-
2025年1月3,890万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2025年1月3,200万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年12月3,200万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークグランディエデナプロムナードコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,545万円（32.4万円）
81〜90㎡26件2,824.2万円（33.2万円）
91〜100㎡5件3,024万円（31.5万円）

パークグランディエデナプロムナードコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,824.2万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークグランディエデナプロムナードコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,712.5万円32.9万円
4階〜6階2,672万円31.2万円
7階〜8階3,200万円33.3万円
9階〜10階2,898.3万円34.4万円
11階〜12階2,680万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,912.3万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,649.2万円31.9万円
4LDK/4SLDK等3,024万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,773.4万円32.6万円

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パークグランディエデナプロムナードコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK82.56㎡10.5万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークグランディエデナプロムナードコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
82.56㎡ / -
3階
4階9.9万〜10.4万円
82.37㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
82.37㎡ / 南東
6階10万〜10.5万円
82.56㎡ / 南東		11.7万〜12.2万円
96.08㎡ / 南東
7階10.1万〜10.6万円
82.56㎡ / 南東		12.5万〜13.2万円
96.08㎡ / 南東
8階
9階
10階10.7万〜11.3万円
87.18㎡ / -
11階10.3万〜10.8万円
82.56㎡ / 南東
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークグランディエデナプロムナードコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークグランディエデナプロムナードコート周辺の中古マンション

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パークグランディエデナサザンタワー

京成本線「京成大久保駅」徒歩10分
習志野市藤崎5丁目

2,490万〜4,280万円

78㎡〜100㎡
NO IMAGE

パークグランディエデナブライトコート

京成本線「京成大久保駅」徒歩12分
習志野市藤崎5丁目

2,480万〜3,280万円

76㎡〜87㎡
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パークグランディエデナガーデンコート

京成本線「京成大久保駅」徒歩13分
習志野市藤崎5丁目

2,180万〜4,280万円

75㎡〜100㎡
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学園台ハイツ(習志野市)

京成本線「京成大久保駅」徒歩12分
習志野市大久保3丁目

280万〜780万円

35㎡〜44㎡
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ファミール習志野大久保

京成本線「京成大久保駅」徒歩10分
習志野市大久保1丁目

1,220万〜2,780万円

64㎡〜69㎡
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津田沼パークホームズ

京成本線「京成大久保駅」徒歩6分
習志野市大久保1丁目

900万〜2,530万円

45㎡〜97㎡

パークグランディエデナプロムナードコート周辺の相場が近い中古マンション

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リリーベル幕張サーモス

京成千葉線「検見川駅」徒歩9分
千葉市花見川区幕張町5丁目

2,280万〜3,380万円

65㎡〜78㎡
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パティオス6番街

ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩13分
千葉市美浜区打瀬2丁目

2,080万〜4,880万円

50㎡〜117㎡
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稲毛海岸パークホームズ

ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩8分
千葉市美浜区高洲4丁目

1,800万〜4,280万円

58㎡〜104㎡
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グランコート大久保

京成本線「京成大久保駅」徒歩7分
習志野市大久保2丁目

1,680万〜2,580万円

67㎡〜73㎡
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パークグランディエデナブライトコート

京成本線「京成大久保駅」徒歩12分
習志野市藤崎5丁目

2,480万〜3,280万円

76㎡〜87㎡
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アパタワーズ八千代緑が丘

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩2分
八千代市緑が丘1丁目

1,700万〜4,280万円

55㎡〜126㎡

パークグランディエデナプロムナードコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価35万円 〜 37万円です。

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