パークグランディエデナプロムナードコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,710万円
6階、3、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,710万円 | 6階, 3, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークグランディエデナプロムナードコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークグランディエデナプロムナードコート | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 藤崎5丁目4-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 461戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市藤崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数461戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩29分、新津田沼駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (208 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (424 m)
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (518 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (519 m)
- 京葉銀行大久保支店 (620 m)
- 公園3件
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- 本大久保1号緑地 (929 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (172 m)
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- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (504 m)
- ミニストップ 藤崎6丁目店 (514 m)
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- ローソン 京成大久保駅前店 (599 m)
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- セブンイレブン 習志野大久保店 (624 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (708 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (393 m)
- マルエツ 大久保駅前店 (420 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービス・クラップ京成大久保駅前校 (422 m)
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- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (457 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (580 m)
- 船橋市立三山小学校 (662 m)
- 公共施設/機関10件
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- 習志野市立藤崎図書館 (273 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (379 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (405 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (572 m)
- 習志野市 大久保公民館 (627 m)
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- 習志野市役所 あづまこども会館 (733 m)
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- 病院/医療10件
- ならしの内科クリニック (143 m)
- ケアサービスまりも (155 m)
- アカシア在宅クリニック (264 m)
- 千葉県済生会習志野病院 (293 m)
- ならしの内科外科 (318 m)
- 五反田歯科 (356 m)
- ジャパンケア習志野大久保 (361 m)
- クローバーデイサービス習志野 (361 m)
- 細矢歯科診療所 (372 m)
- ひらい整骨院京成大久保院 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野みのり幼稚園 (241 m)
- みのりつくしこども園 (451 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (653 m)
- ひまわり保育園 3rd (739 m)
- 習志野市立藤崎幼稚園 (746 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (767 m)
- すずらん幼稚園 (819 m)
- すずらん保育園 (864 m)
- 習志野市立大久保こども園 (885 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークグランディエデナプロムナードコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークグランディエデナプロムナードコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,459万～3,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より5.5% 低い↓ 千葉県の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約82㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークグランディエデナプロムナードコートの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークグランディエデナプロムナードコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークグランディエデナプロムナードコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,080万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークグランディエデナプロムナードコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,545万円（32.4万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,824.2万円（33.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,024万円（31.5万円） |
パークグランディエデナプロムナードコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,824.2万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークグランディエデナプロムナードコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 習志野市藤崎の売買相場 | パークグランディエデナプロムナードコートのある習志野市藤崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.8%上昇（＋349.5万円）、前年比で−14.96%下落（-507.1万円）しています。 |
|---|---|
| 習志野市の売買相場 | パークグランディエデナプロムナードコートのある習志野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋84.9万円）、前年比で−6.51%下落（-220.9万円）しています。 |
| 京成大久保駅の売買相場 | パークグランディエデナプロムナードコートのある最寄りの京成大久保駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.83%下落（-91.1万円）、前年比で−4.01%下落（-95.4万円）しています。 |
パークグランディエデナプロムナードコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,712.5万円 | 32.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,672万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,200万円 | 33.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,898.3万円 | 34.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,680万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,912.3万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,649.2万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,024万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,773.4万円 | 32.6万円 |
パークグランディエデナプロムナードコートの売却のご相談
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パークグランディエデナプロムナードコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約82㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.56㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークグランディエデナプロムナードコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 82.56㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 82.37㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 82.37㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 82.56㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 96.08㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 96.08㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 87.18㎡ / - | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 82.56㎡ / 南東 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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