ファミール習志野大久保
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.48
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保1丁目8-6
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール習志野大久保の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールナラシノオオクボ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
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住所 | 千葉県 習志野市 大久保1丁目8-6 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩10分、アクセス良好です。実籾駅から徒歩29分、新津田沼駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 三井住友銀行習志野支店 (383 m)
- 京葉銀行大久保支店 (476 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (510 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (518 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 大久保1丁目店 (353 m)
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- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (505 m)
- セブンイレブン 習志野大久保店 (511 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (585 m)
- スーパー3件
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- 学校/教育施設10件
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- 東邦大学 (402 m)
- 日本大学生産工学部 (529 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (530 m)
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- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (550 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (705 m)
- 習志野市 大久保東児童会 (710 m)
- 公共施設/機関10件
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- 習志野市東消防署藤崎出張所 (253 m)
- 習志野市 大久保公民館 (472 m)
- 習志野市立大久保図書館 (476 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (508 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (508 m)
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (540 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (626 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (707 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (788 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスまりも (117 m)
- アカシア在宅クリニック (290 m)
- ならしの内科クリニック (292 m)
- ばんない歯科 (336 m)
- 細矢歯科診療所 (340 m)
- ひらい整骨院京成大久保院 (348 m)
- メープルデンタルクリニック大久保 (351 m)
- ひらの医院 (360 m)
- 市和堂整骨院 (369 m)
- ジャパンケア習志野大久保 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野みのり幼稚園 (199 m)
- みのりつくしこども園 (355 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (581 m)
- ひまわり保育園 3rd (604 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (707 m)
- 習志野市立藤崎幼稚園 (804 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (813 m)
- 習志野市立杉の子こども園 (827 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (946 m)
- 習志野市立大久保こども園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール習志野大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール習志野大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,556万~1,797万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 習志野市の平均より25.7% 低い↓ 千葉県の平均より23.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール習志野大久保の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール習志野大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール習志野大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.86%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して+49.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール習志野大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 46件 | 2,035.5万円(30.9万円) |
ファミール習志野大久保の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,035.5万円(㎡単価30.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール習志野大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階 | 1,508.2万円 | 23.2万円 |
2階 | 2,579.5万円 | 39.3万円 |
3階 | 1,755万円 | 26.1万円 |
4階 | 1,530万円 | 22.4万円 |
5階 | 1,872.3万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,485万円 | 22.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,011.1万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,105.7万円 | 31.8万円 |
ファミール習志野大久保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール習志野大久保の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年3月 | 11.2万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 22.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2015年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール習志野大久保の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 10.6万〜11.1万円 65.1㎡ / - | |
2階 | 10.9万〜11.5万円 65.1㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 65.1㎡ / 南 |
3階 | 11.7万〜12.3万円 69.3㎡ / 南西 | |
4階 | 11万〜11.6万円 65.1㎡ / 南西 | |
5階 | 11.7万〜12.3万円 67.57㎡ / 南 |
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