ファミール谷津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津4丁目8-41
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール谷津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヤツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津4丁目8-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 208戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数208戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩6分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩12分、南船橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (74 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (338 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (678 m)
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- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (835 m)
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- トーホーせんどば 船橋店 (479 m)
- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (634 m)
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- 習志野市 谷津南児童会 (933 m)
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- 習志野市 向山児童会 (996 m)
- 千葉県立船橋高校 (996 m)
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- 習志野警察署 谷津交番 (351 m)
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- 病院/医療10件
- 高橋クリニック (54 m)
- セリオ歯科医院 (76 m)
- 玲光苑習志野ローズ館 (273 m)
- 中嶋医院 (285 m)
- 谷津保健クリニック (290 m)
- 谷津駅前あじさい眼科 (318 m)
- もり歯科クリニック (320 m)
- 谷津ロイヤルクリニック (320 m)
- 谷津保健病院 (331 m)
- デンタルオフィスおおき (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立谷津南保育所 (484 m)
- 第一くるみ幼稚園 (630 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (654 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (665 m)
- 恵楓幼稚園 (700 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (870 m)
- 習志野市立谷津保育所 (901 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (905 m)
- あい・あい保育園宮本園 (952 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール谷津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール谷津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,334万～3,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より0.5% 高い↑ 千葉県の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール谷津の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール谷津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール谷津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,090万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール谷津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 170件 | 2,396.2万円（33.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,445.4万円（29.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,460万円（26万円） |
ファミール谷津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,396.2万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール谷津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,300.2万円 | 31.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,496.6万円 | 34.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,399.2万円 | 30.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,187.1万円 | 30.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,410万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,252.7万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,366.7万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,370万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,302万円 | 31.4万円 |
ファミール谷津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール谷津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール谷津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 73.0㎡ / - | |||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 72.0㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 72.0㎡ / - | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 72.0㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 72.0㎡ / - | ||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 72.0㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 75.44㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 72.0㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 71.37㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 72.0㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 72.0㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 84.13㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 94.74㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 71.37㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 72.0㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 72.0㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 94.74㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 72.0㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 71.28㎡ / - | 13.3万〜14万円 72.0㎡ / 南西 |
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