フォルスコート習志野大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保1丁目29-8
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート習志野大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートナラシノオオクボ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 大久保1丁目29-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。実籾駅から徒歩23分、幕張本郷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉興業銀行習志野支店 (113 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (303 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (342 m)
- 京葉銀行大久保支店 (430 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (519 m)
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園1件
- 本大久保1号緑地 (654 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (114 m)
- ファミリーマート 大久保1丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (275 m)
- セブンイレブン 習志野大久保店 (318 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (319 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (355 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (407 m)
- ローソン 京成大久保駅前店 (425 m)
- セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 京成大久保店 (570 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (226 m)
- マルエツ 大久保駅前店 (400 m)
- アコレ 本大久保1丁目店 (498 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス・クラップ京成大久保駅前校 (189 m)
- 日本大学生産工学部 (301 m)
- 習志野市 大久保東児童会 (334 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (343 m)
- 習志野市立大久保東小学校 (349 m)
- 東邦大学 (360 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (423 m)
- 私立東邦大学付属東邦高校 (501 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (516 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市 市民プラザ大久保 (293 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (351 m)
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (365 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (428 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (430 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (467 m)
- 習志野市 大久保公民館 (490 m)
- 習志野市立大久保図書館 (521 m)
- 習志野健康福祉センター (622 m)
- 習志野健康福祉センターDV相談 (628 m)
- 病院/医療10件
- シエルデンタルクリニック (42 m)
- 青木眼科 (49 m)
- 湯浅歯科医院 (57 m)
- 湯浅歯科医院 (61 m)
- さくら整骨院 (65 m)
- ひらい整骨院京成大久保院 (70 m)
- メープルデンタルクリニック大久保 (85 m)
- ジャパンケア習志野大久保 (105 m)
- クローバーデイサービス習志野 (105 m)
- 五反田歯科 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立大久保第二保育所 (240 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (334 m)
- ひまわり保育園 3rd (475 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (554 m)
- 習志野みのり幼稚園 (614 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (640 m)
- 習志野市立大久保こども園 (647 m)
- みのりつくしこども園 (760 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (830 m)
- すずらん幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート習志野大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート習志野大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～2,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より5.4% 低い↓ 千葉県の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルスコート習志野大久保の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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フォルスコート習志野大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート習志野大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート習志野大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,650万円（29.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,320万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,388.4万円（32.2万円） |
フォルスコート習志野大久保の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,388.4万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォルスコート習志野大久保の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 習志野市大久保の売買相場 | フォルスコート習志野大久保のある習志野市大久保の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.86%下落（-222.3万円）、前年比で−13.13%下落（-345.6万円）しています。 |
|---|---|
| 習志野市の売買相場 | フォルスコート習志野大久保のある習志野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋84.9万円）、前年比で−6.51%下落（-220.9万円）しています。 |
| 京成大久保駅の売買相場 | フォルスコート習志野大久保のある最寄りの京成大久保駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.83%下落（-91.1万円）、前年比で−4.01%下落（-95.4万円）しています。 |
フォルスコート習志野大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,054万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,082.1万円 | 30.8万円 |
| 5階 | 2,592.5万円 | 36.2万円 |
| 6階 | 2,464.5万円 | 33.8万円 |
| 7階 | 2,299.7万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,600万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,815万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320.9万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,337.6万円 | 32.3万円 |
| 東 | 2,168.6万円 | 30.1万円 |
フォルスコート習志野大久保の売却のご相談
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フォルスコート習志野大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.68㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコート習志野大久保の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 68.22㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 70.18㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 55.31㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 75.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.1万〜14.9万円 72.88㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 72.88㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 75.79㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 72.28㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 75.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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