ブランズ津田沼奏の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,360万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,360万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.49
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ津田沼奏の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズツダヌマカナデノモリ | 管理会社 | 東急コミュニティ- |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 奏の杜1丁目12-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市奏の杜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩13分、谷津駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (220 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
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- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (256 m)
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- みずほ信託銀行津田沼支店 (649 m)
- 公園2件
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- 津田沼公園 (487 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 津田沼南口店 (394 m)
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- ローソン 津田沼駅南口店 (492 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (511 m)
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- スーパー10件
- ベルク フォルテ津田沼店 (220 m)
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- ヨークマート 谷津店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- ナナカラ奏の杜 (304 m)
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- 駿台予備学校津田沼校 (403 m)
- 習志野市 谷津児童会 (486 m)
- 習志野市立谷津小学校 (486 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (505 m)
- 私立千葉工業大学 (611 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (645 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (665 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (286 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (286 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (421 m)
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- かも行政書士事務所 (603 m)
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- 船橋税務署 (737 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (795 m)
- 病院/医療10件
- アーブル歯科クリニック (7 m)
- 津田沼すぎむらクリニック (49 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック (51 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (64 m)
- 奏の杜さとう小児科 (65 m)
- 尾高内科・胃腸クリニック (65 m)
- マモル歯科医院 (174 m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック外来 (193 m)
- メディカルスクエア 奏の杜クリニック (216 m)
- 奏の杜デンタルクリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり第二保育園 (137 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (201 m)
- アスクかなでのもり保育園 (220 m)
- 第一くるみ幼稚園 (440 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (493 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (499 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (543 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (581 m)
- カイルアインターナショナルスクール (636 m)
- 前原ひまわり保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ津田沼奏の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ津田沼奏の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,136万～6,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より135.0% 高い↑ 千葉県の平均より140.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ津田沼奏の杜の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ津田沼奏の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ津田沼奏の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,480万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 5,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ津田沼奏の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 4,574.5万円（69.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,211.9万円（73.3万円） |
ブランズ津田沼奏の杜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,574.5万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ津田沼奏の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,990万円 | 71.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,961.2万円 | 73.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,523.2万円 | 68.5万円 |
| 7階 | 5,032.5万円 | 70.9万円 |
| 8階 | 4,570万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,763.3万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,963.3万円 | 71万円 |
| 東 | 4,399.2万円 | 65.9万円 |
ブランズ津田沼奏の杜の売却のご相談
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ブランズ津田沼奏の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ津田沼奏の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 70.02㎡ / - | |
| 3階 | 14万〜14.8万円 65.97㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 70.53㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 65.97㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 70.51㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 70.02㎡ / 南 |
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