ライオンズヒルズ習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市新栄1丁目11-3
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズナラシノ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 新栄1丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市新栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成大久保駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京葉銀行実籾支店 (579 m)
- 千葉銀行実籾支店 (609 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 実籾駅 共同出張所 (639 m)
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (951 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 習志野実籾店 (753 m)
- ローソン 習志野屋敷店 (803 m)
- セブンイレブン 習志野屋敷店 (840 m)
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- 日本大学 生産工学部 実籾キャンパス (299 m)
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- 私立東邦大学付属東邦高校 (854 m)
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- 習志野市東消防署 (614 m)
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- 習志野健康福祉センターDV相談 (799 m)
- 習志野健康福祉センター (808 m)
- 病院/医療10件
- 山川歯科医院 (427 m)
- 実籾歯科 (460 m)
- 実籾外科整形外科 (477 m)
- 丸山皮ふ科 (527 m)
- ファーストステージ習志野 (529 m)
- てらお眼科 (548 m)
- 三橋病院 (552 m)
- 重浦歯科 (558 m)
- ほしかわクリニック (558 m)
- コウノ歯科医院 (578 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三山つくし保育園 (347 m)
- キッズスペースウィーピーみもみ1st (536 m)
- 実籾保育園 (580 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (591 m)
- キッズスペースウィ-ピーみもみ2nd (618 m)
- 習志野市立大久保こども園 (707 m)
- 若松すずみ保育園 (732 m)
- みもみ幼稚園 (774 m)
- 習志野市立東習志野こども園 (894 m)
- ホーリネス幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ習志野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 853万～2,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より51.7% 低い↓ 千葉県の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヒルズ習志野の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約122㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ習志野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,935万円（35.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,080万円（33.2万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,491万円（19.6万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 1,951万円（23.3万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1,906.9万円（21.1万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1,860.5万円（15.3万円） |
ライオンズヒルズ習志野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,951万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズヒルズ習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680.5万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,769.2万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,538.8万円 | 19.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,893.8万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,621.9万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,772万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,899.8万円 | 20.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,857.1万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,826.5万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,412万円 | 19.3万円 |
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ライオンズヒルズ習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.5万円 | 2SLDK | 79.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.8万円 | 2SLDK | 79.87㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 8.5万円 | 2SLDK | 79.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 2SLDK | 79.87㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 2SLDK | 79.87㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ習志野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 75.87㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 90.54㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 79.87㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 83.78㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 90.54㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 75.87㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 90.54㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 90.54㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 79.87㎡ / - | 8万〜8.4万円 83.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 75.87㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 73.12㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 103.74㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 73.12㎡ / 北西 | 8.6万〜9万円 90.54㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 83.78㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 83.78㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 122.56㎡ / 南 | ||
| 9階 |
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