ライオンズマンション津田沼南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12-11
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション津田沼南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツダヌマミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 袖ケ浦1丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり419円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2SDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩19分、京成津田沼駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (504 m)
- 公園8件
- 袖ケ浦9号緑地 (277 m)
- 秋津2号緑道 (603 m)
- 習志野緑地 (755 m)
- 袖ケ浦8号緑地 (768 m)
- 秋津4号緑道 (806 m)
- フロンティアサッカーフィールド(秋津総合運動公園内) (832 m)
- 秋津3号緑道 (867 m)
- 袖ケ浦遊歩道 (952 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 津田沼高校前店 (419 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (598 m)
- ローソン 津田沼六丁目西店 (635 m)
- セブンイレブン 津田沼店 (832 m)
- ファミリーマート 谷津一番館店 (901 m)
- ファミリーマート 習志野茜浜店 (909 m)
- ローソン 習志野谷津店 (945 m)
- スーパー2件
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (611 m)
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- 学校/教育施設10件
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (252 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (285 m)
- 千葉県立津田沼高校 (323 m)
- 習志野市 谷津南児童会 (435 m)
- 習志野市立谷津南小学校 (494 m)
- 習志野市 秋津児童会 (590 m)
- 習志野市 向山児童会 (595 m)
- 習志野市立秋津小学校 (597 m)
- 習志野市立向山小学校 (607 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (850 m)
- 公共施設/機関3件
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (588 m)
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- 中央消防署秋津出張所 (984 m)
- 病院/医療10件
- 小児科・アレルギー科中山クリニック (60 m)
- わだやま接骨院 (207 m)
- たけだ歯科医院 (228 m)
- 袖ヶ浦西クリニック (267 m)
- 砂川歯科袖ヶ浦医院 (448 m)
- 習志野歯科診療所 (469 m)
- 阿部歯科クリニック (476 m)
- 山田医院 (478 m)
- いちかわ内科 (548 m)
- コープみらい谷津町デイサービスセンター (574 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立谷津保育所 (467 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (469 m)
- 谷津みのり保育園 (581 m)
- 習志野市立秋津幼稚園 (588 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (598 m)
- 保育ルームロゼッタ (623 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (791 m)
- 習志野市立谷津南保育所 (852 m)
- 習志野市立秋津保育所 (880 m)
- 菊田みのり保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション津田沼南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 410万～1,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より37.3% 低い↓ 千葉県の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション津田沼南の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション津田沼南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↑ | 510万〜540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション津田沼南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,990万円です。専有面積は約20㎡〜約81㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 520万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 520万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 520万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.2％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション津田沼南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 477.1万円（20.2万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,228.3万円（23.7万円） |
ライオンズマンション津田沼南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は477.1万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション津田沼南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 543.1万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 1,183.1万円 | 24.6万円 |
| 4階 | 1,245万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 1,050万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 471万円 | 19.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 710.9万円 | 22.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,188.6万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,220万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 837.5万円 | 22.2万円 |
ライオンズマンション津田沼南の売却のご相談
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ライオンズマンション津田沼南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 25.02㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 25.02㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.6万円 | 1K | 25.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 25.02㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | 1K | 25.02㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 25.02㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 51.47㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 25.73㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 55.56㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 81.68㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 51.47㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 51.47㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 81.68㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 51.47㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 52.33㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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