ライオンズ津田沼ヴァリアント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.4
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ津田沼ヴァリアントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズツダヌマヴァリアント | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼2丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩5分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。津田沼駅から徒歩10分、新津田沼駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (187 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (370 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (430 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (552 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (558 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (563 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (567 m)
- りそな銀行 津田沼支店 (583 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (586 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (613 m)
- 公園5件
- 津田沼公園 (554 m)
- 菊田水鳥公園 (647 m)
- 菊田遊歩道 (798 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (237 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (311 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (350 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (361 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (387 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (436 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (464 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (586 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (605 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 津田沼店 (428 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (476 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (525 m)
- 河内屋津田沼店 (527 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (559 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (618 m)
- フードウェイ津田沼店 (634 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (650 m)
- イオン 津田沼店 (670 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (728 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 津田沼児童会 (218 m)
- 習志野調理師専門学校 (248 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (290 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (311 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (397 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (413 m)
- 私立千葉工業大学 (442 m)
- 千葉薬事専門学校 (494 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (538 m)
- ナナカラ奏の杜 (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (368 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (368 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (411 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (549 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (636 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (729 m)
- 習志野市役所 (729 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (737 m)
- かも行政書士事務所 (757 m)
- 船橋市 東部公民館 (845 m)
- 病院/医療10件
- ファイン歯科クリニック (140 m)
- つだぬま矯正歯科 (164 m)
- 戸田歯科医院 (217 m)
- あそう眼科 (245 m)
- 津田沼中央総合病院 (247 m)
- おがわ歯科 (301 m)
- 津田沼訪問看護ステーション (319 m)
- 林歯科医院 (325 m)
- こいずみクリニック (334 m)
- デューン津田沼 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊田みのり保育園 (243 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (328 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (336 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (456 m)
- 谷津みのり保育園 (574 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (613 m)
- アスクかなでのもり保育園 (618 m)
- 青葉幼稚園 (686 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (694 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ津田沼ヴァリアントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ津田沼ヴァリアントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,964万～7,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より120.3% 高い↑ 千葉県の平均より127.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ津田沼ヴァリアントの相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ津田沼ヴァリアントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ津田沼ヴァリアントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜7,250万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ津田沼ヴァリアントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,684.4万円（66万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,378.9万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,446.7万円（62万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 7,250万円（83.2万円） |
ライオンズ津田沼ヴァリアントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,446.7万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ津田沼ヴァリアントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,220万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 4,236万円 | 66.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,428.9万円 | 62.5万円 |
| 7階 | 4,980万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,114万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,409.6万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,386.9万円 | 64.5万円 |
ライオンズ津田沼ヴァリアントの売却のご相談
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ライオンズ津田沼ヴァリアントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ津田沼ヴァリアントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 71.61㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 70.08㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 55.81㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 71.61㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 65.18㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.7万〜16.4万円 71.61㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 77.4㎡ / 南東 | |
| 8階 |
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