大久保パールマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市屋敷3丁目12-4
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩13分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大久保パールマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオクボパールマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 屋敷3丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市屋敷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩20分、幕張本郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 千葉興業銀行習志野支店 (854 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (890 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張本郷店内出張所(ATM) (985 m)
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- ローソン 習志野屋敷店 (383 m)
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- セブンイレブン 習志野大久保店 (736 m)
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (776 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (796 m)
- セブンイレブン 京成大久保店 (844 m)
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- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (889 m)
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- 習志野市立屋敷小学校 (684 m)
- 日本大学 生産工学部 実籾キャンパス (690 m)
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- 習志野市 屋敷児童会 (713 m)
- 公共施設/機関10件
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- 習志野健康福祉センター (295 m)
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- 習志野市役所 あづまこども会館 (939 m)
- 習志野市立大久保図書館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (34 m)
- 居宅介護支援事業者習志野東部 (403 m)
- ファーストステージ習志野 (504 m)
- 橋本歯科医院 (556 m)
- 大久保クリニック (561 m)
- 古川医院 (586 m)
- そんぽの家 京成大久保 (606 m)
- 大久保歯科クリニック (650 m)
- カイトの老人ホーム紹介所 (708 m)
- 大久保皮膚科 (732 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 習志野市立大久保東幼稚園 (549 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (574 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (585 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (659 m)
- ひまわり保育園 3rd (722 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (745 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保パールマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保パールマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 664万～690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より61.0% 低い↓ 千葉県の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大久保パールマンションの相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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大久保パールマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保パールマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜888万円です。専有面積は約52㎡〜約54㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大久保パールマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 661.4万円（12.4万円） |
大久保パールマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は661.4万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大久保パールマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 650.7万円 | 12.2万円 |
| 3階 | 319.3万円 | 5.9万円 |
| 4階 | 386.7万円 | 7.2万円 |
| 5階 | 387.5万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 738.5万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 407.4万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 525万円 | 9.8万円 |
| 東 | 350万円 | 6.5万円 |
| 西 | 389.9万円 | 7.3万円 |
| 北/北東/北西 | 884万円 | 16.7万円 |
大久保パールマンションの売却のご相談
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大久保パールマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.8万円 | 3DK | 54.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 3DK | 54.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 3DK | 54.0㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.0万円 | 3DK | 54.0㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.0万円 | 3DK | 54.0㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大久保パールマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 54.0㎡ / 北 | 5.5万〜5.8万円 54.0㎡ / 西 |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 54.0㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 54.0㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 52.02㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 54.0㎡ / 東 |
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