東急ドエル習志野ビレジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼6丁目1
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエル習志野ビレジの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルナラシノビレジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩14分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩20分、谷津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 袖ケ浦デイサービス (351 m)
- こでまり (351 m)
- アイナ整骨院 (351 m)
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- 習志野市立津田沼幼稚園 (929 m)
- 習志野市立秋津保育所 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエル習志野ビレジの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエル習志野ビレジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 958万～1,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より58.2% 低い↓ 千葉県の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエル習志野ビレジの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエル習志野ビレジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエル習志野ビレジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,680万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して-26.14％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエル習志野ビレジの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 102件 | 1,196.7万円（16.4万円） |
東急ドエル習志野ビレジの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,196.7万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエル習志野ビレジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,381.9万円 | 18.9万円 |
| 2階 | 1,318万円 | 18万円 |
| 3階 | 2,002万円 | 27.3万円 |
| 4階 | 1,195.5万円 | 16.3万円 |
| 5階 | 1,190.2万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,240万円 | 16.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,272.4万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,184.2万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,262.5万円 | 17.3万円 |
東急ドエル習志野ビレジの売却のご相談
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東急ドエル習志野ビレジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.23㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエル習志野ビレジの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 73.23㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 70.58㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 73.23㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 73.23㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 73.23㎡ / 南 | |||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 73.23㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 73.23㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 73.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 73.23㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 73.23㎡ / - |
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