藤和ハイタウン八千代台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.32
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市東習志野5丁目30-1
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン八千代台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワハイタウンヤチヨダイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 東習志野5丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市東習志野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東習志野三丁目店内出張所(ATM) (403 m)
- 公園2件
- 実花緑地 (491 m)
- 東習志野1号緑地 (979 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 東習志野5丁目店 (88 m)
- セブンイレブン 千葉作新台4丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 東習志野三丁目店 (403 m)
- ローソン 東習志野店 (436 m)
- マルヨシ商店デイリーストアー (618 m)
- セブンイレブン 習志野東店 (801 m)
- ファミリーマート 東習志野八丁目店 (897 m)
- ファミリーマート 習志野実籾店 (910 m)
- ヤマザキショップ広瀬店 (920 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 八千代八千代台西店 (448 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 東習志野店 (792 m)
- 業務スーパー 花見川店 (945 m)
- 学校/教育施設5件
- 習志野市立第四中学校 (510 m)
- 習志野市 東習志野児童会 (651 m)
- 八千代市立八千代台西中学校 (652 m)
- 習志野市立東習志野小学校 (664 m)
- 千葉市立作新小学校 (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 習志野市総合教育センター (587 m)
- 習志野市役所 教育委員会 総合教育センター (627 m)
- 東習志野八丁目町会 (848 m)
- 千葉北警察署 作新台交番 (848 m)
- 習志野市立東習志野図書館 (866 m)
- 習志野市 東習志野コミュニティセンター (870 m)
- 習志野市東消防署 (956 m)
- 習志野市役所 東習志野ヘルスステーション (969 m)
- 習志野警察署 実籾交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- 塚田歯科医院 (42 m)
- 東習志野院 (43 m)
- 愛歯科クリニック (46 m)
- デイサービス日なたぼっこ (196 m)
- 作新台整骨院 (268 m)
- たかぎデンタルクリニック (312 m)
- たかぎデンタルクリニック (324 m)
- ユーアイやちよ(NPO法人) (342 m)
- 癒しのデイサービス八千代台 (352 m)
- オガール八千代台 (379 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ソレイユナーサリー八千代台 (443 m)
- 習志野市立東習志野こども園 (768 m)
- 八千代台西保育園 (794 m)
- 若松すずみ保育園 (850 m)
- 八千代台幼稚園 (898 m)
- キッズスペースウィ-ピーみもみ2nd (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン八千代台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン八千代台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,351万～1,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より36.7% 低い↓ 千葉県の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン八千代台の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン八千代台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン八千代台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,690万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2019年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン八千代台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 89件 | 1,298.2万円（19.2万円） |
藤和ハイタウン八千代台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298.2万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ハイタウン八千代台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 習志野市東習志野の売買相場 | 藤和ハイタウン八千代台のある習志野市東習志野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.68%上昇（＋182.2万円）、前年比で＋15.12%上昇（＋335.7万円）しています。 |
|---|---|
| 習志野市の売買相場 | 藤和ハイタウン八千代台のある習志野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋84.9万円）、前年比で−6.51%下落（-220.9万円）しています。 |
| 八千代台駅の売買相場 | 藤和ハイタウン八千代台のある最寄りの八千代台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.01%下落（-141.7万円）、前年比で−8.83%下落（-123.4万円）しています。 |
藤和ハイタウン八千代台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,150.8万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,408.5万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,338.6万円 | 19.7万円 |
| 7階 | 1,372.4万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,283.5万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,295.7万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,282.4万円 | 18.9万円 |
| 東 | 1,324万円 | 20.1万円 |
| 西 | 1,401.7万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,315万円 | 19.4万円 |
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藤和ハイタウン八千代台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.3万円 | 2SLDK | 67.92㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 2SLDK | 67.92㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.3万円 | 2SLDK | 67.92㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2SLDK | 67.92㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 2SLDK | 67.92㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン八千代台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 67.92㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 67.92㎡ / 南西 | 7.6万〜7.9万円 67.92㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 67.92㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 67.92㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 64.12㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 67.92㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 67.92㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 67.92㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 67.92㎡ / 南西 | |
| 8階 |
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