谷津遊園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、3DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 3DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 433件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 3階, 3DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.94
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津3丁目29
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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谷津遊園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤツユウエンハイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津3丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 498戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数498戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩9分、アクセス良好です。南船橋駅から徒歩13分、船橋競馬場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (375 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (478 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (498 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (692 m)
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
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- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (824 m)
- 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (896 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 習志野谷津店 (413 m)
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- セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (862 m)
- セブンイレブン ビビット南船橋店 (871 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 谷津店 (374 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (627 m)
- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (661 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (896 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 習志野市 谷津児童会 (938 m)
- 習志野市立谷津小学校 (938 m)
- 習志野市立向山小学校 (988 m)
- 公共施設/機関7件
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- 習志野市 谷津コミュニティセンター (911 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (911 m)
- 病院/医療10件
- 玲光苑習志野ローズ館 (130 m)
- 加藤歯科医院 (290 m)
- 赤津接骨院 (316 m)
- 特別養護老人ホームサンクレール谷津 (366 m)
- セリオ歯科医院 (376 m)
- 佐藤歯科医院 (390 m)
- 高橋クリニック (397 m)
- 谷津パーク診療所 (402 m)
- 松尾歯科 (402 m)
- 谷津保健病院 (411 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 習志野市立谷津南保育所 (364 m)
- 南船橋保育園 (679 m)
- 若松幼稚園 (757 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (860 m)
- 船橋市立若松保育園 (862 m)
- 習志野市立谷津保育所 (862 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (905 m)
- 恵楓幼稚園 (907 m)
- 第一くるみ幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
谷津遊園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
谷津遊園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 681万～1,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より62.8% 低い↓ 千葉県の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
谷津遊園ハイツの相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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谷津遊園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
谷津遊園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で433件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で433件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。
2016年〜2020年では、238件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
谷津遊園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 904.3万円（16万円） |
| 61〜70㎡ | 380件 | 1,110.7万円（16.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,530万円（19.9万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 1,379.8万円（16.4万円） |
谷津遊園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,110.7万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
谷津遊園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,281.2万円 | 18.3万円 |
| 2階 | 1,353.9万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,227.9万円 | 17.2万円 |
| 4階 | 917.2万円 | 13.8万円 |
| 5階 | 1,145.5万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 9.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,172.3万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,102.3万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,149.1万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,136.6万円 | 16.3万円 |
| 東 | 1,388万円 | 24.5万円 |
| 西 | 500万円 | 8.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 33.1万円 |
谷津遊園ハイツの売却のご相談
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谷津遊園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.5万円 | 3DK | 56.69㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3DK | 56.69㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.4万円 | 2LDK | 68.82㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.9万円 | 2LDK | 68.82㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.9万円 | 2LDK | 68.82㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
谷津遊園ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 68.82㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 68.82㎡ / 南西 | 8万〜8.5万円 68.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 68.82㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 68.82㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 68.82㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 60.13㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 68.82㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 83.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 60.13㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 60.13㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 68.82㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 83.91㎡ / 南 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 68.82㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 68.82㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 83.91㎡ / 南西 |
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