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谷津遊園ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
3階、4DK、約68㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 24万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円3階, 4DK, 約68㎡の例
売買履歴4672025年02月08日更新
家賃相場6.5万 〜 9.8万円
表面利回り9.5% 〜 11.73階, 4DK, 約68㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09

397人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市谷津3丁目29
交通
  • 京成本線「谷津駅」徒歩9分
築年月
1970年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

谷津遊園ハイツの販売中の中古物件

谷津遊園ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

谷津遊園ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

谷津遊園ハイツの基本情報

谷津遊園ハイツは、有楽土地によって1970年07月に竣工された総戸数498戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は907万~2,032万円、参考相場単価は16万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤツユウエンハイツ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 習志野市 谷津3丁目29管理形態委託
郵便番号〒275-0026管理員日勤
築年月1970年7月管理費1㎡あたり85円
総戸数498戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市谷津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数498戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩9分、アクセス良好です。南船橋駅から徒歩13分、船橋競馬場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (478 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (498 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (692 m)
    • ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパービバホーム新習志野店 (742 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (824 m)
    • 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (896 m)
    • セブン銀行 IKEA Tokyo-Bay 共同出張所 (945 m)
    • セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷津一番館店 (368 m)
    • ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (392 m)
    • ローソン 習志野谷津店 (413 m)
    • ファミリーマート 京成谷津駅前店 (480 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南船橋店 (673 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (808 m)
    • セブンイレブン 東船橋5丁目店 (851 m)
    • セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (852 m)
    • セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (862 m)
    • セブンイレブン ビビット南船橋店 (871 m)
  • スーパー7件
    • ヨークマート 谷津店 (374 m)
    • トーホーせんどば 船橋店 (627 m)
    • OK(オーケー) 船橋競馬場店 (661 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (896 m)
    • 新鮮市場マルエイ 新習志野店 (901 m)
    • アコレ 船橋若松2丁目店 (929 m)
    • ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (962 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉グルーミングスクール (394 m)
    • 習志野市立谷津南小学校 (697 m)
    • 習志野市 谷津南児童会 (762 m)
    • 千葉県立船橋高等技術専門校 (926 m)
    • 習志野市 谷津児童会 (938 m)
    • 習志野市立谷津小学校 (938 m)
    • 習志野市立向山小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 習志野警察署 谷津交番 (478 m)
    • 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (493 m)
    • 船橋市役所 若松児童ホーム (691 m)
    • 千葉県出先機関 環境生活部 消費者センター 消費生活相談電話 (765 m)
    • 習志野市立谷津図書館 (899 m)
    • 習志野市 谷津コミュニティセンター (911 m)
    • 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 玲光苑習志野ローズ館 (130 m)
    • 加藤歯科医院 (290 m)
    • 赤津接骨院 (316 m)
    • 特別養護老人ホームサンクレール谷津 (366 m)
    • セリオ歯科医院 (376 m)
    • 佐藤歯科医院 (390 m)
    • 高橋クリニック (397 m)
    • 谷津パーク診療所 (402 m)
    • 松尾歯科 (402 m)
    • 谷津保健病院 (411 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 習志野市立谷津南保育所 (364 m)
    • 南船橋保育園 (679 m)
    • 若松幼稚園 (757 m)
    • 習志野市立谷津幼稚園 (860 m)
    • 船橋市立若松保育園 (862 m)
    • 習志野市立谷津保育所 (862 m)
    • 船橋市立宮本第二保育園 (905 m)
    • 恵楓幼稚園 (907 m)
    • 第一くるみ幼稚園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

谷津遊園ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

谷津遊園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格907万~2,032万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 24万円
坪単価
53万円 〜 80万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較習志野市の平均より52.8% 低い↓
千葉県の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約68㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3878位
習志野市
204棟中 183位
谷津
40棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 谷津遊園ハイツの相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.5万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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谷津遊園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、68㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比1,090万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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谷津遊園ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で467件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(467件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西-
2025年2月1,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南西-
2025年2月790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南西-
2025年2月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-
2025年2月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南西-

会員登録すると、全部で467件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.99%下落しています。
2016年〜2020年では、238件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して+33.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.47%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

谷津遊園ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡12件904.3万円(16万円)
61〜70㎡380件1,110.7万円(16.7万円)
71〜80㎡5件1,530万円(19.9万円)
81〜90㎡62件1,379.8万円(16.4万円)

谷津遊園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,110.7万円(㎡単価16.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

谷津遊園ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,281.2万円18.3万円
2階1,353.9万円19.8万円
3階1,227.9万円17.2万円
4階917.2万円13.8万円
5階1,145.5万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等580万円9.6万円
2LDK/2SLDK等1,172.3万円17.7万円
3LDK/3SLDK等1,102.3万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,149.1万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,136.6万円16.3万円
1,388万円24.5万円
西500万円8.3万円
北/北東/北西2,280万円33.1万円

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谷津遊園ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:9.5% 〜 11.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.8万円3LDK68.82㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年9月9.8万円3LDK68.82㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2024年8月9.8万円3LDK68.82㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2024年7月9.8万円3LDK68.82㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2024年6月9.8万円3LDK68.82㎡9.8万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

谷津遊園ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
68.82㎡ / 南西
9.3万〜9.7万円
68.82㎡ / 南西
9.4万〜9.9万円
68.82㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
68.82㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
68.82㎡ / 南
9.5万〜10万円
68.82㎡ / 南西
3階8.3万〜8.7万円
60.13㎡ / -
9.5万〜10万円
68.82㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
83.91㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
60.13㎡ / 南西
8.3万〜8.8万円
60.13㎡ / -
9.5万〜10万円
68.82㎡ / -
12万〜12.6万円
83.91㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
68.82㎡ / 南西
10.3万〜10.8万円
68.82㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
83.91㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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谷津遊園ハイツの購入希望者情報

谷津遊園ハイツの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,000万以上〜4,000万以内

    面積: 60㎡以上〜90㎡以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 500万以上〜2,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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谷津遊園ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

谷津遊園ハイツ周辺の中古マンション

谷津遊園ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

谷津遊園ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した467件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価16万円 〜 24万円です。

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