香澄1丁目住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
2階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 2階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 246件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市香澄1丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「新習志野駅」徒歩14分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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香澄1丁目住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | カスミイッチョウメジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 香澄1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒275-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 612戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 都市再生機構 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市香澄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数612戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新習志野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成津田沼駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 京葉銀行新習志野支店 (449 m)
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (740 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックス新習志野ショッピングセンター内出張所(ATM) (806 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 新習志野店 共同出張所 (826 m)
- ミニストップ千葉幕張西 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張インター店内出張所(ATM) (916 m)
- サンクス幕張免許センター 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- 公園10件
- 香澄1号緑道 (247 m)
- 秋津4号緑道 (259 m)
- 香澄3号緑道 (306 m)
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- 秋津3号緑道 (426 m)
- 香澄近隣公園 (450 m)
- 袖ケ浦遊歩道 (556 m)
- 香澄2号緑道 (608 m)
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- 袖ケ浦9号緑地 (783 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 新習志野店 (420 m)
- ローソン 習志野袖ヶ浦五丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 習志野鷺沼店 (721 m)
- デイリーヤマザキ 新習志野駅前店 (768 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新習志野店 (790 m)
- ローソン 津田沼六丁目西店 (869 m)
- ファミリーマート 幕張インター店 (908 m)
- セブンイレブン 津田沼高校前店 (988 m)
- スーパー4件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 香澄店 (547 m)
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (711 m)
- マルエツ 津田沼南店 (768 m)
- BeLX(ベルクス) 新習志野店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立第七中学校 (282 m)
- 習志野市立第三中学校 (465 m)
- 習志野市立秋津小学校 (650 m)
- 習志野市 秋津児童会 (655 m)
- 習志野市立袖ケ浦東小学校 (658 m)
- 千葉県立習志野特別支援学校 (675 m)
- 習志野市 袖ヶ浦東児童会 (675 m)
- 習志野市 香澄児童会 (756 m)
- 習志野市立香澄小学校 (758 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (980 m)
- 公共施設/機関8件
- 習志野市役所 秋津ヘルスステーション (297 m)
- 習志野警察署 秋津交番 (453 m)
- 中央消防署秋津出張所 (460 m)
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- 習志野市立新習志野図書館 (506 m)
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (630 m)
- 袖ケ浦6丁目集会所 (721 m)
- 習志野市役所 習志野市こどもセンター (998 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団愛友会 介護老人保健施設 ケアセンター習志野 (242 m)
- 習志野市社会福祉協議会在宅福祉課 (297 m)
- ゆいまーる習志野 (331 m)
- かすみ整骨院 (333 m)
- セイワ習志野 (337 m)
- あじさい療育支援センター (343 m)
- わたなべ歯科医院 (363 m)
- クリニックあらい (392 m)
- しかのデンタルクリニック (497 m)
- 吉澤歯科医院 (650 m)
- 幼稚園/保育園7件
- かすみ保育園 (239 m)
- 習志野市立秋津保育所 (479 m)
- 習志野市立秋津幼稚園 (617 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (632 m)
- 明徳そでにの保育園 (664 m)
- 習志野市立香澄幼稚園 (739 m)
- リトルガーデン新習志野 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
香澄1丁目住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
香澄1丁目住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,664万～3,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より33.1% 低い↓ 千葉県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
香澄1丁目住宅の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
香澄1丁目住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
香澄1丁目住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約119㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-31.75％下落しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
香澄1丁目住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 131件 | 1,492.1万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 173件 | 1,816万円（19.5万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 1,935.5万円（16.5万円） |
香澄1丁目住宅の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,816万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
香澄1丁目住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,916万円 | 21.9万円 |
| 2階 | 1,919.9万円 | 21.7万円 |
| 3階 | 1,587.4万円 | 19.1万円 |
| 4階 | 1,610万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,641.5万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,779.9万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,738.6万円 | 19.6万円 |
香澄1丁目住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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香澄1丁目住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
香澄1丁目住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 76.88㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 92.99㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 76.88㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 92.99㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 76.88㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 92.99㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 76.88㎡ / - | 10.5万〜11万円 92.99㎡ / - |
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