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アルファグランデ成田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,150万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴176件更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県成田市加良部1丁目8
交通
  • ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩18分
築年月
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファグランデ成田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファグランデ成田の基本情報

アルファグランデ成田は、スターツによって1998年10月に竣工された総戸数103戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約102㎡、間取りが3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,843万～3,063万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファグランデナリタ管理会社スターツアメニティー
住所千葉県 成田市 加良部1丁目8管理形態委託
郵便番号〒286-0036管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり196円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社スターツバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドアルファグランデ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市加良部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（成田-成田空港）の成田駅で徒歩18分、ＪＲ成田線（成田-成田空港）、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成成田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京葉銀行成田西支店 (482 m)
    • 千葉信用金庫赤坂支店 (558 m)
    • 千葉興業銀行成田西支店 (586 m)
    • 千葉銀行成田西支店 (626 m)
    • ミニストップ成田駅西口 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ミニストップ成田赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ボンベルタ百貨店内出張所(ATM) (865 m)
  • 公園2件
    • 中台運動公園 (691 m)
    • 後谷津公園 (864 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 成田加良部店 (324 m)
    • ファミリーマート 成田NT中央店 (567 m)
    • セブンイレブン 成田赤坂店 (828 m)
  • スーパー1件
    • マルエツ 成田ニュータウン店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 成田市立向台小学校 (345 m)
    • 成田市 向台児童ホーム (347 m)
    • 成田市 中台児童ホーム (352 m)
    • 成田市立中台中学校 (472 m)
    • 成田市 加良部児童ホーム (485 m)
    • 成田市 新山児童ホーム (536 m)
    • 成田市立加良部小学校 (537 m)
    • 成田市立新山小学校 (549 m)
    • 千葉県立成田国際高校 (597 m)
    • 成田市立西中学校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成田税務署 (188 m)
    • 成田警察署 (415 m)
    • 成田市加良部公民館図書室 (503 m)
    • ハローワーク成田 本庁舎 (503 m)
    • ハローワーク成田 (507 m)
    • 成田公共職業安定所 本庁舎 (507 m)
    • 成田市役所 成田市子ども館 (555 m)
    • 印旛健康福祉センター成田支所 (563 m)
    • 成田市 中央公民館 (588 m)
    • 成田市立図書館 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • ながい歯科医院 (278 m)
    • 小児科川辺医院 (302 m)
    • 黒田内科診療所 (330 m)
    • プレミアタウン歯科クリニック (443 m)
    • つかだファミリークリニック (531 m)
    • メイヨ歯科成田ニュータウン診療所 (545 m)
    • 中島医院 (613 m)
    • モルセラ成田 (613 m)
    • メイヨ歯科成田センター地区診療所 (657 m)
    • 渡辺歯科クリニック (710 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • はぼたん幼稚園 (103 m)
    • 聖徳大学附属成田幼稚園 (348 m)
    • 成田市立新山保育園 (394 m)
    • 成田市立中台保育園 (505 m)
    • 成田市立 赤坂保育園 (548 m)
    • ひまわり保育園 (962 m)
    • 成田市立中台第二保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファグランデ成田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファグランデ成田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,843万～3,063万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
81万円 〜 99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較成田市の平均より5.6% 低い↓
千葉県の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 3022位
成田市
47棟中 26位
加良部
9棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルファグランデ成田の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

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アルファグランデ成田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,040万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アルファグランデ成田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,500万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2025年2月2,180万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-
2025年2月2,100万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2025年1月2,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2025年1月2,180万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファグランデ成田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件2,340.8万円（31.2万円）
81〜90㎡81件2,435.8万円（29.7万円）
91〜100㎡8件2,642.5万円（28.2万円）
101㎡〜56件3,110.7万円（30.9万円）

アルファグランデ成田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,435.8万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファグランデ成田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,398.6万円27.6万円
3階〜4階2,472.7万円28.8万円
5階〜6階2,366.8万円28.1万円
7階〜8階2,897.6万円33万円
9階〜10階3,248.6万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,150万円26.7万円
2LDK/2SLDK等2,210万円29.3万円
3LDK/3SLDK等2,504.8万円29.4万円
4LDK/4SLDK等3,112.4万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,641.8万円30.1万円
東2,413.8万円28.7万円
北/北東/北西2,760万円36.8万円

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アルファグランデ成田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円1LDK78.88㎡10.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファグランデ成田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
82.55㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
82.55㎡ / 南		13万〜13.6万円
100.54㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
78.88㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
75.0㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
75.0㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
100.15㎡ / 南東
4階12.5万〜13.1万円
100.48㎡ / 東
5階10.6万〜11.1万円
80.6㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
75.0㎡ / -		9.8万〜10.3万円
75.0㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
100.48㎡ / 東
6階10.9万〜11.4万円
82.55㎡ / 南		13万〜13.6万円
98.42㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
84.87㎡ / 南		13.3万〜14万円
100.54㎡ / 南
8階10.7万〜11.3万円
80.6㎡ / 南		14万〜14.7万円
100.54㎡ / 南
9階13.5万〜14.2万円
100.93㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
100.48㎡ / 南東
10階10.4万〜10.9万円
79.26㎡ / -		13.6万〜14.2万円
100.93㎡ / 南

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アルファグランデ成田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファグランデ成田周辺の中古マンション

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成田第1分譲住宅(1〜15号棟)

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩17分
成田市中台3丁目

230万〜980万円

46㎡〜56㎡
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加良部中央住宅

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩23分
成田市加良部2丁目

140万〜980万円

46㎡〜57㎡
NO IMAGE

サンコーポ加良部

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩14分
成田市加良部1丁目

680万〜1,480万円

77㎡〜98㎡
NO IMAGE

アルファグランデ成田6番街

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩21分
成田市中台3丁目

2,380万〜4,700万円

72㎡〜100㎡
NO IMAGE

アルファグランデ成田2番街

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩22分
成田市加良部1丁目

2,350万〜3,980万円

84㎡〜124㎡
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パインズマンション成田

ＪＲ成田線（我孫子-成田）「成田駅」徒歩25分
成田市加良部6丁目

1,830万〜4,080万円

62㎡〜99㎡

アルファグランデ成田周辺の相場が近い中古マンション

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アルファグランデ公津の杜

京成本線「公津の杜駅」徒歩13分
成田市飯田町

1,100万〜2,990万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファグランデ成田2番街

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩22分
成田市加良部1丁目

2,350万〜3,980万円

84㎡〜124㎡
NO IMAGE

コリンズ成田2番館

京成東成田線「京成成田駅」徒歩8分
成田市不動ヶ岡

1,250万〜1,980万円

70㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンクレイドル公津の杜

京成本線「公津の杜駅」徒歩15分
成田市並木町

1,620万〜3,080万円

66㎡〜80㎡
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フォレスト成田

ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「成田駅」徒歩15分
成田市郷部

1,180万〜1,880万円

53㎡〜70㎡
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ケンジントンコート成田

ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「成田駅」徒歩4分
成田市囲護台1丁目

1,080万〜2,000万円

66㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。