サングランデアルフィーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県成田市公津の杜4丁目6
- 交通
- 京成本線「公津の杜駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデアルフィーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | サングランデアルフィーヌ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 成田市 公津の杜4丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒286-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県成田市公津の杜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の公津の杜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宗吾参道駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 成田ユアエルム内出張所(ATM) (122 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 成田店 共同出張所 (123 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート公津の杜駅店内出張所(ATM) (196 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 公津の杜駅 共同出張所 (202 m)
- ドン・キホーテ成田 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ミニストップ公津の杜東 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 中央労働金庫成田支店 (883 m)
- 公園1件
- 公津の杜公園 (578 m)
- コンビニ10件
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 公津の杜駅店 (191 m)
- ファミリーマート 公津の杜駅店 (198 m)
- セブンイレブン 成田公津の杜4丁目店 (206 m)
- ローソン 成田公津の杜店 (407 m)
- セブンイレブン 成田公津の杜店 (426 m)
- セブンイレブン 成田公津の杜2丁目店 (631 m)
- ローソン 成田51号通店 (854 m)
- セブンイレブン 飯田町店 (934 m)
- セブンイレブン 成田飯田町西店 (950 m)
- ミニストップ 成田赤十字病院店 (966 m)
- スーパー2件
- イトーヨーカドー ユアエルム成田店 (162 m)
- トライアル box(ボックス) 成田店 (659 m)
- 学校/教育施設10件
- 成田市立公津の杜小学校 (266 m)
- 成田航空ビジネス専門学校 (272 m)
- 国際医療福祉大学 成田看護学部・成田保健医療学部 成田キャンパス (288 m)
- 成田市 公津の杜児童ホーム (306 m)
- 国際医療福祉大学 成田キャンパス (320 m)
- 成田市 平成児童ホーム (338 m)
- 成田市立平成小学校 (413 m)
- ウィズ・ユー成田 (558 m)
- 成田市立公津の杜中学校 (880 m)
- 千葉職業能力開発短期大学校 成田キャンパス (972 m)
- 公共施設/機関5件
- 成田市 もりんぴあこうづ (147 m)
- 成田市立図書館公津の杜分館 (164 m)
- 成田警察署 公津の杜交番 (229 m)
- 赤坂消防署公津分署 (577 m)
- 成田市消防本部 赤坂消防署 公津分署 (579 m)
- 病院/医療10件
- わたなべクリニック (127 m)
- ケアスタッフ成田 (134 m)
- 伊藤歯科医院 (148 m)
- ニチイケアセンター成田 (159 m)
- 山本鍼灸整骨院 ユアエルム成田院 (162 m)
- 成田公津の杜整骨院 (172 m)
- なかまち泌尿器科クリニック (176 m)
- 桜田内科 (180 m)
- あした葉カイロプラクティック院 (193 m)
- たちばなクリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 公津の杜幼稚園 (126 m)
- 社会福祉法人宗吾福祉会公津の杜保育園 (387 m)
- ことり保育園公津の杜園 (534 m)
- こひつじくらぶ (823 m)
- ハレルヤ保育園 (840 m)
- 成田国際こども園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデアルフィーヌの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデアルフィーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,092万～4,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 成田市の平均より66.7% 高い↑ 千葉県の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングランデアルフィーヌの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
成田市の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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サングランデアルフィーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデアルフィーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約74㎡〜約103㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングランデアルフィーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,139万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,314.8万円（40.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,040万円（44.1万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 4,083.2万円（39.4万円） |
サングランデアルフィーヌの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,314.8万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サングランデアルフィーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,284.7万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,830万円 | 41.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,686.7万円 | 41万円 |
| 10階〜12階 | 3,385万円 | 40.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,394万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,363.3万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,233.8万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,041.1万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,547.1万円 | 39.5万円 |
サングランデアルフィーヌの売却のご相談
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サングランデアルフィーヌの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 77.06㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.13㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.13㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.13㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングランデアルフィーヌの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 81.7㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 103.45㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 81.7㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 103.45㎡ / - | |
| 3階 | 21万〜22.1万円 103.82㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 81.7㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 103.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 73.62㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 21.2万〜22.2万円 103.45㎡ / - | ||
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 80.02㎡ / - | ||
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 74.13㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 77.06㎡ / 南 | |
| 9階 | 17万〜17.9万円 81.7㎡ / 南東 | 21.7万〜22.7万円 103.82㎡ / 南東 | |
| 10階 | 17.1万〜18万円 81.7㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 81.7㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 77.06㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 19.5万〜20.5万円 91.65㎡ / - | ||
| 15階 | 15.9万〜16.7万円 74.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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