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パインズマンション成田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴90件2024年01月06日更新
家賃相場9.9万 〜 15万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県成田市加良部6丁目6-3
交通
  • ＪＲ成田線（我孫子-成田）「成田駅」徒歩25分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パインズマンション成田の基本情報

パインズマンション成田は、新昭和によって2007年02月に竣工された総戸数140戸の14階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,917万～3,581万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パインズマンションナリタ管理会社新昭和リビンズ
住所千葉県 成田市 加良部6丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒286-0036管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり183円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社新昭和バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市加良部6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（我孫子-成田）の成田駅で徒歩25分、ＪＲ成田線（成田-成田空港）、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。公津の杜駅から徒歩28分、京成成田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 京葉銀行成田西支店 (245 m)
    • 千葉信用金庫赤坂支店 (246 m)
    • 千葉興業銀行成田西支店 (250 m)
    • 千葉銀行成田西支店 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ボンベルタ百貨店内出張所(ATM) (387 m)
    • ミニストップ成田赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 成田はなのき台店 共同出張所 (855 m)
    • ファミリーマート成田橋賀台 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 成田店 共同出張所 (960 m)
  • 公園2件
    • 橋賀台公園 (740 m)
    • 後谷津公園 (829 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 成田赤坂店 (304 m)
    • ファミリーマート 成田NT中央店 (586 m)
    • セブンイレブン 成田はなのき台店 (856 m)
    • セブンイレブン 成田加良部店 (862 m)
    • ファミリーマート 成田飯田町店 (939 m)
  • スーパー4件
    • マルエツ 成田ニュータウン店 (377 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア成田赤坂店 (652 m)
    • ヤオコー 成田はなのき台店 (840 m)
    • ヨークマート 成田店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 成田市 加良部児童ホーム (88 m)
    • 成田市立加良部小学校 (163 m)
    • 成田市立西中学校 (295 m)
    • 成田市 中台児童ホーム (478 m)
    • 成田市立橋賀台小学校 (515 m)
    • 成田市 橋賀台児童ホーム (566 m)
    • 成田市 新山児童ホーム (645 m)
    • 成田市立新山小学校 (653 m)
    • 成田市立吾妻中学校 (742 m)
    • 成田市立中台中学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成田市役所 赤坂ふれあいセンター (236 m)
    • 成田市立図書館 (333 m)
    • 成田市 中央公民館 (338 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 成田ニュータウン管理センター (388 m)
    • 成田市赤坂消防署 (486 m)
    • 成田市消防本部 赤坂消防署 (488 m)
    • 成田警察署 赤坂交番 (499 m)
    • 成田市橋賀台公民館図書室 (633 m)
    • 成田市役所 成田市保健福祉館 (665 m)
    • 成田税務署 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科クリニック (164 m)
    • プレミアタウン歯科クリニック (180 m)
    • 黒田内科診療所 (234 m)
    • 小児科川辺医院 (265 m)
    • メイヨ歯科成田センター地区診療所 (279 m)
    • ながい歯科医院 (292 m)
    • 歯医者のそらクリニック (307 m)
    • ボンベルタ歯科クリニック (384 m)
    • モルセラ成田 (564 m)
    • メイヨ歯科成田ニュータウン診療所 (577 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 成田市立 赤坂保育園 (214 m)
    • 成田市橋賀台保育園 (559 m)
    • はぼたん幼稚園 (612 m)
    • はしが台幼稚園 (642 m)
    • 聖徳大学附属成田幼稚園 (644 m)
    • 成田市立新山保育園 (665 m)
    • 成田市立中台第二保育園 (857 m)
    • 成田市立中台保育園 (908 m)
    • 成田市立吾妻保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パインズマンション成田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パインズマンション成田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,917万～3,581万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 119万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較成田市の平均より23.4% 高い↑
千葉県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
千葉県
4535棟中 2291位
成田市
47棟中 14位
加良部
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パインズマンション成田の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.4万円

売買価格相場の未来予想

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パインズマンション成田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パインズマンション成田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜4,080万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)南東済
2023年12月2,750万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年11月2,700万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年11月2,750万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年10月2,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パインズマンション成田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,582万円（38.2万円）
71〜80㎡23件2,571.6万円（34.7万円）
81〜90㎡55件2,742.7万円（32.9万円）
91〜100㎡3件4,050万円（40.5万円）

パインズマンション成田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,742.7万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パインズマンション成田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,675.5万円34.7万円
4階〜6階2,563.8万円34.1万円
7階〜9階2,663.3万円33万円
10階〜12階3,010.7万円36万円
13階〜14階1,980万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,137.5万円33万円
3LDK/3SLDK等2,687.1万円34.8万円
4LDK/4SLDK等2,849.2万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,708.9万円34.4万円

パインズマンション成田の売却のご相談

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パインズマンション成田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.0万円3LDK81.09㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2023年11月14.0万円3LDK81.09㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2023年10月15.0万円3LDK81.09㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年6月15.0万円3LDK84.19㎡15.0万円15.0万円11〜15南
2018年4月9.9万円2LDK62.42㎡9.9万円9.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パインズマンション成田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
62.42㎡ / 南東		12万〜12.6万円
71.89㎡ / -
2階10.8万〜11.3万円
62.42㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
80.43㎡ / 南東		15.1万〜15.8万円
87.78㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
68.25㎡ / 南東		16.3万〜17.1万円
87.78㎡ / 南東
4階12.5万〜13.1万円
71.89㎡ / -
5階14.1万〜14.8万円
80.43㎡ / 南東
6階11万〜11.5万円
62.53㎡ / -		13.6万〜14.3万円
75.73㎡ / 南
7階13.5万〜14.2万円
71.48㎡ / 南東
8階15万〜15.7万円
84.19㎡ / 南東
9階15.1万〜15.8万円
84.19㎡ / 南東
10階14.6万〜15.3万円
81.09㎡ / 南東
11階14.6万〜15.3万円
81.09㎡ / -
12階14.6万〜15.4万円
81.09㎡ / -
13階
14階11.4万〜12万円
62.42㎡ / 南東

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