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プロムナード玉造

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
3階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円3階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴64件2024年03月04日更新
家賃相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.7％3階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.98

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県成田市玉造7丁目1
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「成田湯川駅」徒歩21分
築年月
1991年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プロムナード玉造の基本情報

プロムナード玉造は、都市再生機構によって1991年05月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約112㎡、間取りが4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,011万～2,310万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロムナードタマツクリ管理会社自主管理
住所千葉県 成田市 玉造7丁目1管理形態委託
郵便番号〒286-0011管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり81円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社都市再生機構バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市玉造7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の成田湯川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • カスミ成田赤坂 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
  • 公園4件
    • 神宮寺公園 (383 m)
    • 戸崎公園 (509 m)
    • 後谷津公園 (553 m)
    • 引地公園 (637 m)
  • コンビニ2件
    • ミニストップ 成田玉造店 (534 m)
    • ファミリーマート 成田NT中央店 (851 m)
  • スーパー1件
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア成田赤坂店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 成田市立玉造中学校 (322 m)
    • 成田市立中台小学校 (408 m)
    • 成田市 中台児童ホーム (444 m)
    • 成田市 玉造児童ホーム (530 m)
    • 成田市立玉造小学校 (544 m)
    • 成田市立吾妻小学校 (582 m)
    • 成田市 神宮寺児童ホーム (589 m)
    • 成田市 吾妻児童ホーム (595 m)
    • 成田市立神宮寺小学校 (619 m)
    • 千葉県立成田北高校 (913 m)
  • 公共施設/機関4件
    • グリーンコーポ中台集会所 (279 m)
    • 成田市玉造公民館図書室 (480 m)
    • 成田市役所 成田市保健福祉館 (712 m)
    • 成田警察署 赤坂交番 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 野澤歯科医院 (469 m)
    • 尾崎クリニック (474 m)
    • 椎名皮膚科形成外科 (480 m)
    • ホッと鍼灸整骨院 (481 m)
    • いけみ耳鼻咽喉科クリニック (486 m)
    • 鳥居内科医院 (489 m)
    • 片岡内科循環器科医院 (500 m)
    • 国保医院 (509 m)
    • ハヤシダ歯科医院 (515 m)
    • 成田第一整骨院 (520 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • はくと幼稚園 (465 m)
    • 成田市玉造保育園 (501 m)
    • 成田市立中台第二保育園 (510 m)
    • 成田市立吾妻保育園 (708 m)
    • 玉造幼稚園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロムナード玉造の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロムナード玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,011万～2,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
43万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較成田市の平均より46.1% 低い↓
千葉県の平均より58.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4062位
成田市
47棟中 38位
玉造
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プロムナード玉造の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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プロムナード玉造の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↓1,290万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロムナード玉造の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,580万円です。専有面積は約77㎡〜約112㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,100万円1〜55LDK約112㎡ (約34坪)約9万円 (約32万円)南-
2024年2月1,100万円1〜55LDK約112㎡ (約34坪)約9万円 (約32万円)南-
2024年1月1,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約11万円 (約36万円)南西-
2024年1月1,200万円1〜55LDK約112㎡ (約34坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年12月1,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約11万円 (約36万円)南西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.54％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロムナード玉造の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,094万円（14.1万円）
91〜100㎡31件1,153.2万円（11.7万円）
101㎡〜26件1,169.2万円（10.4万円）

プロムナード玉造の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,153.2万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プロムナード玉造の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,308万円13.5万円
2階1,428.1万円14.7万円
3階1,131.7万円14.6万円
4階1,072.6万円11.6万円
5階1,132.1万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,123.9万円14.5万円
4LDK/4SLDK等1,259.4万円12.8万円
5LDK/5SLDK等1,201.4万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,222.9万円12.7万円

プロムナード玉造の売却のご相談

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プロムナード玉造の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.9万円3LDK77.76㎡15.8万円-1〜5南西
2016年7月8.5万円3LDK77.76㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2016年6月8.5万円3LDK77.76㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロムナード玉造の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
77.76㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
98.48㎡ / 南
2階7.3万〜7.7万円
77.76㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
98.48㎡ / -
3階7.4万〜7.8万円
77.76㎡ / 南東
4階7.4万〜7.8万円
77.76㎡ / 南西		9.4万〜9.8万円
98.48㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
77.76㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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