吾妻南住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 860万円
1階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 860万円 | 1階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 1階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.87
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県成田市吾妻2丁目1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「成田湯川駅」徒歩30分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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吾妻南住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヅマミナミジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 成田市 吾妻2丁目1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒286-0018 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県成田市吾妻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の成田湯川駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 千葉銀行成田西支店 (529 m)
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- 公園3件
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- 武蔵街区公園 (732 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 成田市立中台小学校 (408 m)
- 成田市 中台児童ホーム (735 m)
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- 成田市立中台中学校 (884 m)
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- 病院/医療10件
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- いけみ耳鼻咽喉科クリニック (413 m)
- かじクリニック (414 m)
- ボンベルタ歯科クリニック (419 m)
- あかさか整骨院 (421 m)
- メイプル歯科はなのき台クリニック (425 m)
- 渡辺小児科医院 (436 m)
- ホッと鍼灸整骨院 (457 m)
- メイヨ歯科成田センター地区診療所 (507 m)
- 野澤歯科医院 (555 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 成田市立吾妻保育園 (183 m)
- 成田市立中台第二保育園 (311 m)
- はくと幼稚園 (504 m)
- 成田市立 赤坂保育園 (606 m)
- 成田市橋賀台保育園 (723 m)
- 聖徳大学附属成田幼稚園 (847 m)
- くすのき幼稚園 (912 m)
- はしが台幼稚園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吾妻南住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吾妻南住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 843万～1,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 成田市の平均より56.2% 低い↓ 千葉県の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 810万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
吾妻南住宅の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.2万円
成田市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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吾妻南住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 810万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吾妻南住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,280万円です。専有面積は約79㎡〜約98㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.43％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吾妻南住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 894.6万円（11.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,050万円（10.6万円） |
吾妻南住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は894.6万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
吾妻南住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,430.4万円 | 15.7万円 |
| 2階 | 1,431.8万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,024.1万円 | 12.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,706.7万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,143.3万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,061.9万円 | 12.8万円 |
吾妻南住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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吾妻南住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 79.17㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 79.17㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 79.17㎡ | 18.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吾妻南住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 79.17㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 98.72㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 79.17㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 98.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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