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ヴェルビュ木更津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約114㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円7階, 3LDK, 約114㎡の例
売買履歴672023年09月06日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 3LDK, 約114㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.36

住所
千葉県木更津市中央2丁目2-18
交通
  • JR内房線「木更津駅」徒歩6分
築年月
1992年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ木更津の基本情報

ヴェルビュ木更津は、大和団地によって1992年02月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約148㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,357万~3,286万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュキサラヅ管理会社大和サービス
住所千葉県 木更津市 中央2丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒292-0067管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり187円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建13階建間取り1DK、1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県木更津市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR内房線の木更津駅で徒歩6分、JR内房線も利用可能でアクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 君津信用組合 中央支店 (101 m)
    • 千葉信用金庫中央支店 (125 m)
    • 千葉興業銀行木更津支店 (222 m)
    • みずほ銀行木更津支店 (288 m)
    • 三井住友銀行木更津支店 (530 m)
    • ファミリーマート木更津駅東口 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • 三菱UFJ銀行木更津支店 (554 m)
    • 千葉銀行木更津支店 (604 m)
    • スリーエフプラザDo木更津2号機 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • スリーエフプラザDo木更津1号機 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
  • 公園3件
    • 内港公園 (643 m)
    • 吾妻公園 (864 m)
    • 中の島公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ木更津駅前店 (335 m)
    • ミニストップ 木更津富士見店 (371 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 木更津1号店 (422 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 木更津店 (476 m)
    • ファミリーマート 木更津駅前店 (511 m)
    • ローソン 木更津新田三丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 木更津駅東口店 (542 m)
    • ローソン 木更津富士見三丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 木更津新田2丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 木更津駅東口店 (760 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 木更津市立木更津第一小学校 (373 m)
    • 社会館学童れんこんクラブ (395 m)
    • 木更津市立木更津第一中学校 (504 m)
    • 豊田服装専門学校 (601 m)
    • アンダンテ木更津 (646 m)
    • 木更津看護学院 (696 m)
    • 千葉県立木更津東高校 (824 m)
    • 木更津市立木更津第二小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 木更津税務署 (199 m)
    • ハローワーク木更津 (319 m)
    • 木更津公共職業安定所 (322 m)
    • 木更津市役所 駅前庁舎 (330 m)
    • 木更津市 中央公民館 (338 m)
    • 千葉労働局 木更津総合労働相談コーナー (341 m)
    • 木更津市役所 市民活動支援センターきさらづみらいラボ (372 m)
    • 千葉地方検察庁 木更津支部 (413 m)
    • 木更津拘置支所 (413 m)
    • 千葉家庭裁判所木更津支部 (414 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (103 m)
    • オビナタクリニック (138 m)
    • 安達歯科医院 (155 m)
    • メープル木更津クリニック (176 m)
    • 薬丸病院 (219 m)
    • 君津郡市夜間急病診療所 (223 m)
    • 山田眼科医院 (291 m)
    • やすらぎ (346 m)
    • 高橋歯科医院 (351 m)
    • 浪久医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ゆりかもめ 地域子育てセンター寺町分館 (225 m)
    • 木更津社会館保育園 (414 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ木更津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,357万~3,286万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較木更津市の平均より13.0% 低い↓
千葉県の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3191位
木更津市
16棟中 11位
中央
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ木更津の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円
  • 木更津市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ヴェルビュ木更津の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、114㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比2,510万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ木更津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,780万円です。専有面積は約63㎡〜約148㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約26万円 (約86万円)-
2023年8月2,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約26万円 (約86万円)-
2023年7月2,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約26万円 (約86万円)-
2023年6月2,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約26万円 (約86万円)-
2021年10月1,780万円11〜154SLDK約140㎡ (約42坪)約12万円 (約42万円)-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルビュ木更津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.0万円1LDK70.48㎡8.0万円-1〜5-
2016年12月8.0万円1LDK70.48㎡8.0万円-1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK114.23㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年11月8.0万円1LDK70.48㎡8.0万円-1〜5-
2016年10月8.0万円1LDK70.48㎡8.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ木更津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.3万〜7.6万円
70.48㎡ / 西
4階7.3万〜7.7万円
70.48㎡ / 西
5階7.5万〜7.9万円
69.85㎡ / 南東
12.2万〜12.8万円
114.23㎡ / -
6階
7階13.3万〜14万円
114.23㎡ / 南
8階
9階7.8万〜8.2万円
69.85㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
114.23㎡ / 南
10階12.8万〜13.5万円
114.23㎡ / 南
11階16.4万〜17.2万円
148.47㎡ / -
15万〜15.8万円
139.38㎡ / 東
12階16.1万〜16.9万円
148.47㎡ / 東
13階17万〜17.8万円
148.47㎡ / 南

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