アルファグランデユーカリが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.45
- 住所
- 千葉県佐倉市上志津1063-3
- 交通
- 京成本線「ユーカリが丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデユーカリが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデユーカリガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 上志津1063-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市上志津に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のユーカリが丘駅で徒歩11分、山万ユーカリが丘線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。志津駅から徒歩14分、地区センター駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行ユーカリが丘支店 (251 m)
- ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所(ATM) (736 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 ユーカリが丘駅 共同出張所 (747 m)
- みずほ銀行ユーカリが丘支店 (881 m)
- 千葉銀行 ユーカリが丘支店 (937 m)
- 千葉銀行 志津支店 (955 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (973 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (974 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (975 m)
- 公園2件
- ユーカリが丘緑道 (314 m)
- 下志津大西緑地 (339 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 佐倉下志津店 (329 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (726 m)
- ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (738 m)
- セブンイレブン 佐倉上志津店 (782 m)
- ローソン 佐倉志津駅北口店 (917 m)
- ファミリーマート 京成志津駅店 (924 m)
- スーパー4件
- スーパーチェーンカワグチ 志津店 (583 m)
- トップマート 志津店 (890 m)
- あっぱれ 志津店 (930 m)
- わくわく広場スカイプラザユーカリが丘店 (960 m)
- 学校/教育施設3件
- 佐倉市立上志津小学校 (474 m)
- 佐倉市立下志津小学校 (680 m)
- 佐倉市立 下志津学童保育所 (773 m)
- 公共施設/機関8件
- 佐倉市 西部保健センター (153 m)
- 志津消防署志津南出張所 (301 m)
- 佐倉警察署 中志津駐在所 (565 m)
- ユーカリが丘出張所 (783 m)
- 佐倉市立志津公民館 (798 m)
- 佐倉市立志津図書館志津分館 (831 m)
- 志津出張所(改築中) (851 m)
- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- ガーデン歯科医院 (372 m)
- だんらんの家中志津 (436 m)
- ライオン歯科医院 (454 m)
- カクエイ歯科 (483 m)
- 中志津デイサービス (494 m)
- 日本福祉スキルアップ協会(一般社団法人) (495 m)
- グリーン歯科 (511 m)
- さくらホームクリニック (549 m)
- 曙ユーカリが丘クリニック (552 m)
- ユーカリが丘訪問看護ステーション (556 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あい・あい保育園上志津園 (417 m)
- Kids Roomかえで しづ園 (621 m)
- ユーカリの森マイキッズ (657 m)
- ハローキッズ (793 m)
- ソラストさくら保育園 (877 m)
- 志津わかば幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデユーカリが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデユーカリが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,465万～1,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より12.0% 高い↑ 千葉県の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデユーカリが丘の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデユーカリが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデユーカリが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して-13.38％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデユーカリが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 1,323.1万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,452万円（18.4万円） |
アルファグランデユーカリが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,323.1万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファグランデユーカリが丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アルファグランデユーカリが丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.89%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 佐倉市上志津の売買相場 | アルファグランデユーカリが丘のある佐倉市上志津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.94%上昇（＋49.6万円）、前年比で＋11.5%上昇（＋178.7万円）しています。 |
| 佐倉市の売買相場 | アルファグランデユーカリが丘のある佐倉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋98.5万円）、前年比で＋12.12%上昇（＋216.4万円）しています。 |
| ユーカリが丘駅の売買相場 | アルファグランデユーカリが丘のある最寄りのユーカリが丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.94%上昇（＋100.3万円）、前年比で＋14.28%上昇（＋266.3万円）しています。 |
アルファグランデユーカリが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,239.3万円 | 18.9万円 |
| 2階 | 1,716.7万円 | 25万円 |
| 3階 | 1,402万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,249.5万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,434.2万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,488万円 | 19.1万円 |
| 東 | 1,230万円 | 17万円 |
| 西 | 1,311.3万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,235万円 | 18.9万円 |
アルファグランデユーカリが丘の売却のご相談
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アルファグランデユーカリが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデユーカリが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 61.19㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 66.46㎡ / 西 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.19㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 77.96㎡ / 南西 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 61.19㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 77.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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