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ヴェレーナユーカリが丘

★★★☆☆3.6 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万円 〜 1,870万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

住所
千葉県佐倉市中志津2丁目35-18
交通
築年数
2008年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェレーナユーカリが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉県の平均より15.8% 低い↓
佐倉市の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,700万円 〜 1,870万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 2454位
佐倉市
81棟中 26位
中志津
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェレーナユーカリが丘の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円
  • 佐倉市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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ヴェレーナユーカリが丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,700万円〜1,880万円対前年同月比1,700万円〜1,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェレーナユーカリが丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年10月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南東-
2017年9月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南東-
2017年3月1,950万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)-
2017年2月1,980万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェレーナユーカリが丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.0万円3LDK76.57㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年7月8.7万円3LDK72.3㎡8.7万円-1〜5-
2016年6月12.0万円3LDK76.57㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年6月12.0万円3LDK80.26㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2016年6月8.7万円3LDK72.3㎡13.0万円4.3万円1〜5
2016年5月12.0万円3LDK80.26㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2016年5月12.0万円3LDK76.57㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2016年5月8.7万円3LDK72.3㎡8.7万円8.7万円1〜5-
2016年3月12.0万円3LDK76.57㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2015年6月12.0万円3LDK80.26㎡24.0万円-1〜5南東
2015年3月12.5万円3LDK80.26㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2015年1月12.9万円3LDK80.26㎡25.8万円12.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナユーカリが丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.0万円〜12.2万円
85.0㎡ / 南東
11.3万円〜12.4万円
85.05㎡ / 南
2階11.9万円〜13.2万円
90.0㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
90.0㎡ / 南
3階9.6万円〜10.6万円
72.3㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
85.05㎡ / 南東
4階11.0万円〜12.1万円
80.0㎡ / 南
5階11.7万円〜13.0万円
85.0㎡ / 南
6階11.8万円〜13.0万円
85.0㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.6(千葉県)

ヴェレーナユーカリが丘の売却のご相談

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ヴェレーナユーカリが丘の基本情報

千葉県佐倉市中志津2丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のユーカリが丘駅で徒歩11分、山万ユーカリが丘線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴェレーナユーカリガオカ管理会社日綜コミュニティ
住所千葉県 佐倉市 中志津2丁目35-18管理形態委託
郵便番号〒285-0843管理員日勤
築年数2008年8月管理費1㎡あたり246円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京葉銀行ユーカリが丘支店 (126 m)
    • 佐倉中志津郵便局 (466 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所 (780 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所(ATM) (781 m)
    • みずほ銀行 ユーカリが丘支店 (みずほパーソナルスクエアユーカリが丘) (923 m)
    • 千葉銀行 ユーカリが丘支店 (983 m)
  • 公園2件
    • 下志津大西緑地 (241 m)
    • ユーカリが丘緑道 (327 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 佐倉下志津店 (223 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (773 m)
    • ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (781 m)
    • セブンイレブン 佐倉上志津店 (903 m)
  • スーパー4件
    • スーパーチェーンカワグチ 志津店 (519 m)
    • オーケーディスカウントセンター志津店 (872 m)
    • スリフトモール志津店 (872 m)
    • OK(オーケー) 志津店 (873 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 佐倉市立上志津小学校 (596 m)
    • 佐倉市立下志津小学校 (597 m)
    • 佐倉市立 下志津学童保育所 (623 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 佐倉市 西部保健センター (91 m)
    • 志津消防署志津南出張所 (178 m)
    • 佐倉警察署 中志津駐在所 (490 m)
    • ユーカリが丘出張所 (818 m)
    • 佐倉市立志津公民館 (928 m)
    • 佐倉市立志津図書館志津分館 (964 m)
    • 志津出張所(改築中) (982 m)
  • 病院/医療10件
    • ガーデン歯科医院 (408 m)
    • ライオン歯科医院 (436 m)
    • 中志津デイサービス (451 m)
    • だんらんの家中志津 (469 m)
    • グリーン歯科 (493 m)
    • 日本福祉スキルアップ協会(一般社団法人) (541 m)
    • 望月クリニック (543 m)
    • ふじ整骨院 (552 m)
    • 中志津ホームヘルプサービス (558 m)
    • 曙ユーカリが丘クリニック (586 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • Kids Roomかえで しづ園 (752 m)
    • ハローキッズ (825 m)
    • ソラストさくら (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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