ウッドパーク志津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.12
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市西志津7丁目1
- 交通
- 京成本線「志津駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウッドパーク志津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウッドパークシヅ | 管理会社 | エム･エフ･リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 西志津7丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒285-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市西志津7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。勝田台駅から徒歩21分、東葉勝田台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ佐倉上志津原 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- セーブオン佐倉上志津原 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット勝田台店 (779 m)
- JA八千代市勝田台支店 (990 m)
- 公園2件
- 南志津公園 (163 m)
- 勝田台中央公園 (898 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 佐倉西志津6丁目店 (60 m)
- ローソン 八千代勝田台四丁目店 (572 m)
- ローソン 佐倉西志津一丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 佐倉上志津原店 (992 m)
- スーパー3件
- マルエツ 新志津店 (636 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 勝田台店 (797 m)
- トップマート 志津店 (966 m)
- 学校/教育施設5件
- 佐倉市立 第二西志津学童保育所 (182 m)
- 佐倉市立西志津小学校 (245 m)
- 佐倉市立西志津中学校 (393 m)
- 八千代市立勝田台南小学校 (646 m)
- 佐倉市立 西志津学童保育所 (664 m)
- 公共施設/機関3件
- 西志津市民サービスセンター (565 m)
- 佐倉市立志津図書館 (570 m)
- 佐倉市 西志津ふれあいセンター (575 m)
- 病院/医療10件
- さわいこどもクリニック (115 m)
- 西志津おおば内科 (163 m)
- ユニマットケアセンター佐倉 (198 m)
- たかおか歯科医院 (236 m)
- 西志津整骨院 (295 m)
- 相談支援事業所きらり (346 m)
- だて内科クリニック (413 m)
- 千葉デンタル (420 m)
- アイ歯科 (471 m)
- 永松整形外科 (520 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 八千代市立しろばら幼稚園 (647 m)
- 佐倉市立志津保育園 (664 m)
- リトルベアー佐倉ルーム (746 m)
- さくら幼稚園 (850 m)
- ソラストさくら保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウッドパーク志津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウッドパーク志津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,062万～1,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より22.0% 低い↓ 千葉県の平均より48.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウッドパーク志津の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウッドパーク志津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウッドパーク志津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,780万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.49％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウッドパーク志津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,168.3万円（16.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,220万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,540万円（17.9万円） |
ウッドパーク志津の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,540万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウッドパーク志津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,333.3万円 | 17.7万円 |
| 2階 | 1,452.4万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,329.3万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,247.6万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,568.8万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,398.6万円 | 17.5万円 |
ウッドパーク志津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウッドパーク志津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.76㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.76㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.76㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.76㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウッドパーク志津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 75.78㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 81.91㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 75.78㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 85.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 75.78㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 88.93㎡ / 南 |
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