ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市臼井684-1
- 交通
- 京成本線「京成臼井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアウスイガーデンヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 臼井684-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューマンランド、高弥建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市臼井に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成臼井駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM タイヨー佐倉店 (177 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成臼井駅 共同出張所 (380 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成臼井駅ビル内出張所(ATM) (435 m)
- 京葉銀行うすい支店 (465 m)
- 東京東信用金庫臼井支店 (481 m)
- 千葉銀行うすい支店 (485 m)
- セブン銀行 大和証券 うすい支店 共同出張所 (497 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 佐倉臼井店 (162 m)
- ファミリーマート 臼井駅北口店 (341 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成臼井駅店 (375 m)
- ファミリーマート うすい駅店 (383 m)
- ファミリーマート 臼井駅南口店 (407 m)
- デイリーヤマザキ 佐倉臼井田町店 (638 m)
- セブンイレブン 佐倉王子台2丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 佐倉臼井台店 (756 m)
- スーパー4件
- スーパータイヨー 佐倉店 (138 m)
- イオン 臼井店 (477 m)
- コープみらい コープデリ佐倉センター (640 m)
- 新鮮市場マルエイ 佐倉店 (873 m)
- 学校/教育施設3件
- こぱんはうすさくら佐倉うすい教室 (387 m)
- 佐倉市立臼井小学校 (523 m)
- 佐倉市立臼井西中学校 (811 m)
- 公共施設/機関5件
- 佐倉市 臼井情報コーナー (412 m)
- 佐倉市 臼井公民館図書室 (498 m)
- 佐倉市役所 臼井千代田出張所 (499 m)
- 佐倉市民音楽ホール (508 m)
- 佐倉警察署 臼井交番 (738 m)
- 病院/医療10件
- 鳩貝歯科医院 (299 m)
- 佐倉デンタルクリニック (334 m)
- うすい歯科医院 (358 m)
- 松下歯科医院 (358 m)
- 王子台耳鼻咽喉科・眼科 (404 m)
- 宍戸内科医院 (410 m)
- 臼井駅ビル歯科医院 (414 m)
- レイクピア歯科医院 (478 m)
- 生活クラブ風の村事業本部 (486 m)
- 臼井にしざわクリニック (508 m)
- 幼稚園/保育園6件
- すみれにこにこホーム (218 m)
- すみれ保育園 (439 m)
- 臼井はくすい保育園 (510 m)
- 佐倉市立臼井保育園 (562 m)
- 臼井幼稚園 (607 m)
- 臼井たんぽぽ幼稚園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,146万～1,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より5.7% 低い↓ 千葉県の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,190万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.8％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,200万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,724.6万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,615万円（22.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,300万円（15.9万円） |
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,615万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,771.1万円 | 26.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,467.3万円 | 21.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,395.6万円 | 18.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,647.9万円 | 23.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,545万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,270万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,647.2万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,466.3万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,624.8万円 | 23.6万円 |
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ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.0万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.0万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 58.89㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 65.22㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 75.08㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 70.32㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 61.6㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 70.07㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 61.6㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 65.22㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 65.22㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 75.08㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 70.68㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 65.22㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 76.02㎡ / - | |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 75.08㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 65.22㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 81.61㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 70.07㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 81.61㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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