メロディーハイム志津スウィートピア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市井野1418-2
- 交通
- 京成本線「志津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
メロディーハイム志津スウィートピアの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムシヅスウィートピア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 井野1418-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0855 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市井野に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ユーカリが丘駅から徒歩19分、勝田台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行 志津支店 (87 m)
- 千葉信用金庫志津支店 (213 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 志津駅 共同出張所 (239 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (264 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (266 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (292 m)
- 千葉銀行 志津支店 (318 m)
- ファミリーマート志津駅前 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- セーブオン佐倉上志津原 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 佐倉志津駅前店 (247 m)
- ファミリーマート 京成志津駅店 (314 m)
- ローソン 佐倉志津駅北口店 (323 m)
- セブンイレブン 佐倉志津公民館通り店 (371 m)
- ローソン 佐倉西志津一丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 佐倉上志津店 (671 m)
- スーパー5件
- エコス 佐倉店 (140 m)
- あっぱれ 志津店 (317 m)
- トップマート 志津店 (485 m)
- マルエツ 新志津店 (575 m)
- 業務スーパー 勝田台店 (768 m)
- 学校/教育施設4件
- 佐倉市立 西志津学童保育所 (514 m)
- 佐倉市立志津中学校 (787 m)
- 佐倉市立上志津小学校 (789 m)
- 佐倉市立西志津中学校 (796 m)
- 公共施設/機関8件
- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (249 m)
- 志津出張所(改築中) (419 m)
- 佐倉市立志津図書館志津分館 (440 m)
- 佐倉市立志津公民館 (493 m)
- 佐倉市 西志津ふれあいセンター (638 m)
- 佐倉市立志津図書館 (642 m)
- 西志津市民サービスセンター (649 m)
- 西志津庚申会館 (736 m)
- 病院/医療10件
- 寺谷内科小児科医院 (98 m)
- 丸の内接骨院 (119 m)
- 榎澤歯科医院 (147 m)
- ミック健康の森上志津 (177 m)
- 上志津中央歯科 (205 m)
- 佐倉志津整骨院 (210 m)
- 安藤眼科 (215 m)
- 清水歯科医院 (216 m)
- 大塚内科クリニック (249 m)
- 志津クリニック (286 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 志津駅前マミーさくら保育園 (179 m)
- キッズルームかえで志津園 (225 m)
- 佐倉市立志津保育園 (513 m)
- Kids Roomかえで しづ園 (625 m)
- ソラストさくら保育園 (690 m)
- 志津幼稚園 (759 m)
- たんぽぽ幼稚園 (773 m)
- あい・あい保育園上志津園 (830 m)
- さくら幼稚園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム志津スウィートピアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイム志津スウィートピアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム志津スウィートピアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,845万～2,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より25.9% 高い↑ 千葉県の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディーハイム志津スウィートピアの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム志津スウィートピアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム志津スウィートピアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,799万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.46％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム志津スウィートピアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,845.6万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,086.1万円（24.2万円） |
メロディーハイム志津スウィートピアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.6万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メロディーハイム志津スウィートピアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,933.3万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,969.5万円 | 24.1万円 |
| 5階 | 1,887.3万円 | 26.8万円 |
| 6階 | 2,230万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,208.6万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,932.6万円 | 24.4万円 |
メロディーハイム志津スウィートピアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メロディーハイム志津スウィートピアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム志津スウィートピアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 82.62㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 88.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 70.9㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 85.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 87.25㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 87.25㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 72.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 70.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 76.08㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
千葉県佐倉市の人気エリアから中古マンションを探す
千葉県の市区町村からマンションを探す
千葉県の路線から探す
佐倉市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青菅
- 畔田
- 天辺
- 飯重
- 飯田
- 飯塚
- 飯野
- 飯野町
- 石川
- 井野
- 井野町
- 岩富
- 岩富町
- 岩名
- 印南
- 臼井
- 臼井田
- 臼井台
- 内田
- 裏新町
- 瓜坪新田
- 江原
- 江原新田
- 江原台
- 大佐倉
- 大篠塚
- 大蛇町
- 太田
- 小竹
- 生谷
- 海隣寺町
- 角来
- 鹿島干拓
- 鏑木町
- 上勝田
- 上志津
- 上志津原
- 上代
- 上別所
- 木野子
- 小篠塚
- 米戸
- 神門
- 栄町
- 坂戸
- 寒風
- 下勝田
- 下志津
- 下志津原
- 下根
- 新臼井田
- 新町
- 樹木町
- 城
- 上座
- 城内町
- 千成
- 高岡
- 高崎
- 田町
- 土浮
- 坪山新田
- 寺崎
- 直弥
- 中志津
- 中尾余町
- 長熊
- 七曲
- 鍋山町
- 並木町
- 西御門
- 萩山新田
- 八幡台
- 羽鳥
- 藤沢町
- 将門町
- 先崎
- 馬渡
- 宮内
- 宮小路町
- 宮ノ台
- 宮前
- 宮本
- 弥勒町
- 六崎
- 最上町
- 本町
- 八木
- 野狐台町
- 山崎
- 吉見
- 王子台
- 南臼井台
- 藤治台
- 飯田台
- 大作
- 大崎台
- 山王
- 稲荷台
- ユーカリが丘
- 白銀
- 染井野
- 表町
- 春路
- 西志津
- 南ユーカリが丘
- 鏑木仲田町
- 下根町
- 飯田干拓
- 飯野干拓
- 臼井台干拓
- 臼井田干拓
- 内田飯塚宮内入会
- 大佐倉干拓
- 小竹干拓
- 角来江原新田入会
- 土浮干拓
- 萩山新田干拓
- 先崎干拓
- 六崎城石川入会
- 西ユーカリが丘
- 寺崎北
